Grundstück Brseč

Opatija, BrseČ, NaČinoviĆi – Baugrundstück 3250 m2 mit einem Projekt für 7 Villen mit Panoramablick
OPATIJA, BRSEČ, WEGEN - Baugrundstück 3250m2 mit Projekt für 7 Villen und Panoramablick auf das Meer
Das Baugrundstück ist ca. 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat einen offenen Panoramablick auf das Meer und die Südausrichtung.
Auf dem Grundstück wurde eine Baugenehmigung für die Straße auf der Nordseite entworfen und hergestellt, die als Verbindung zur Hauptstraße und als Drehscheibe verwendet werden würde.
Für das Grundstück gibt es ein Projekt - Visualisierung für 7 Villen, die jeweils in 3 Wohneinheiten / Wohnungen unterteilt werden können.
Jede Villa verfügt über einen überlaufenden Pool, der sich mit dem Meerblau vor dem Süden verbindet.
Nach dem architektonischen Vorschlag ist der Bau von insgesamt 7 Gebäuden vorgesehen, und zwar;
- Typ A" sechs Objekte 120m2 Brutto-Itip
- Typ "B", ein Objekt von 360m2 Brutto, die 3 Wohnungen enthält
Alle Objekte sind nach den Bedingungen der touristischen Unterkunft von 5 Sternen entworfen.
Das Haus "A" besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad, einem Nebenraum mit WC, einem Pool, einem Garten und zwei Parkplätzen.
Das Haus Typ "B" besteht aus drei Wohnungen, und jedes einzelne besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad, einem Nebenraum mit Toilette, einem Keller, einem Raum und zwei Parkplätzen.
Der höchstzulässige bauliche Anteil (k-ig) wird wie folgt bestimmt:
Artikel 5
bei Wohngebäuden Familiengebäude:
- freistehende Gebäude - der maximale Gebäudeteilchenkoeffizient beträgt 0,35,
- halbgebaute Gebäude - der maximale Gebäudeteilchenkoeffizient beträgt 0,4,
- eingebaute Gebäude - der maximale Gebäudeteilchenkoeffizient beträgt 0,5
Artikel 2
bei Wohngebäuden - Mehrfamilienhäusern:
- freistehende Gebäude - der maximale Gebäudeteilchenkoeffizient beträgt 0,30,
- halbintegrierte Gebäude - der maximale Gebäudeteilchenkoeffizient beträgt 0,40,
- eingebaute Gebäude - der maximale Gebäudeteilchenkoeffizient beträgt 0,50
Investitionspreis:
PREISBESCHREIBUNG
- Grundstück 3250m2 x 250€ = 812 000€
- Genehmigungen + Zufahrtsstraße = 100 000€
- Haus "A" 120m2 x 1250€ x 6 = 900 000€
- Haus "B" 400m2 x 1250€ x1= 500 000€
= Gesamt = 2 312 000€
Verkaufspreis:
PREISBESCHREIBUNG
- Haus "A" 120m2 x 4000 € x 6 = 2 880 000€
- Haus "B" 360m2 x 3000€ x 1= 1 080 000€
= Gesamt = 3 960 000€
Der Gesamtgewinn für alle Artikel beträgt cca.
1 650 000 €
Das Feld ist konfigurierbar und hat mehrere fallende Kaskaden/völlig eben.
Das Gelände befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und direkt neben dem asphaltierten Weg.
Alle Versorgungsleitungen zum Einsatzort.
Zukünftig gebaute Immobilie auf diesem Grundstück hätte einen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln sogar aus dem Erdgeschoss!
Gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen / Häusern beschäftigen - Urlaub mit Pool.
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, DIE JEDERZEIT IN EINEM AUSGEZEICHNETEN STANDORT ACHTEN MÜSSEN!!!
BRÜSSEL:
Der mittelalterliche Geist der Stadt mit seinen Gassen und Gängen ist bis heute erhalten geblieben.
Die meisten Häuser wurden in 17 gebaut.
Jahrhundert, während die Mauern, Festungen und der Kirchturm selbst zum frühen Mittelalter gehören.
Aus der früheren Zeit stammt auch Kaštel, der alte Kern, um den sich später eine Siedlung entwickelte.
Die Häuser sind ein typisches Beispiel der Küstenarchitektur und auf einigen sind noch heute Inschriften in Glagoljica zu sehen.
Und Brseč hat seine eigene Olivenmühle aus dem 17. Jahrhundert.
Jahrhundert - Tosh.
In dieser Zeit ließ der Pfarrer von Brseč, Josip Mavrović, das Gebäude der Mašunerija, ein Wohngebäude mit zahlreichen Zimmern, Wirtschaftsräumen und einer Loggia errichten und die Pfarrkirche erneuern.
Die Stadt Šterna befindet sich auf dem zentralen Platz der Altstadt, und ein integraler Bestandteil derselben ist die Brosecer Schule, die 1868 erbaut wurde.
Jahr.
Wir listen nur die wichtigsten sakralen Objekte der Pfarre Brseč auf: die Pfarrkirche Sv.
Georg, die Kirche des Hl.
Das Kreuz, die Kirche des Hl.
Magdalena, die Kirche des Hl.
Stephan auf dem Friedhof von Brseč, das Dorf und die Kirche des Hl.
Hirsche und in der Tat die Kapelle des hl.
Nikola in Golovik.
In der Stadtloggia, am Eingang in die Altstadt, befindet sich die Büste des berühmten kroatischen Schriftstellers und Politikers Eugen Kumičić.
Er wurde in Brseč geboren, wo sich auch sein Geburtshaus befindet, das heute in eine Bibliothek und eine sehr beeindruckende Galerie „Eugen K“ umgewandelt wurde, wo namhafte kroatische und ausländische Künstler ausstellen.
Ein unvergesslicher Blick erstreckt sich von den Klippen neben der kleinen Kirche des Hl.
Magdalena.
Unterkunft in Brsec und der näheren Umgebung finden Sie in privaten Zimmern und Appartements.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).