Apartmán Grebaštica

Popis nehnuteľnosti

Jedinečný dvojizbový apartmán s bazénom v prvom rade pri mori - S1
V Grebaštici pri Šibeniku, len 40 metrov od mora, je na predaj jedinečný luxusný apartmán s výhľadom na more.
Byt sa nachádza na prízemí luxusne navrhnutého domu s 9 bytmi.
Každý z 9 apartmánov má vlastný súkromný bazén, čo robí tento projekt v tejto oblasti jedinečným.
Budova má garáž a skladovacie priestory v suteréne, ako aj prízemie a dve poschodia.
Byt sa nachádza na prízemí a má celkovú rozlohu 91 m2. Pozostáva z dvoch spální, jednej kúpeľne a toalety. Obývacia časť pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby.
Z obývacej izby je prístup na súkromný bazén s rozlohou 9,5 m2 a na krásnu vonkajšiu terasu s rozlohou 17 m2. Jedna spálňa má aj malý balkón.
K bytu patria aj dve garážové miesta, úložný priestor a vonkajšie nekryté parkovacie miesto.
Budúci majiteľ si užije plný luxus v byte so súkromným bazénom, ktorý je postavený podľa vysokých stavebných štandardov, s najkvalitnejšími materiálmi a inteligentným riadením prostredníctvom aplikácie v mobilnom zariadení. Kúrenie je zabezpečené klimatizáciou v každej miestnosti a podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom.
Pre ešte väčší luxus a pohodlie má budova výťah.
Plánované dokončenie prác je rok 2025. V tejto fáze výstavby je možné prispôsobiť interiér želaniam budúceho majiteľa.
Siniša Klem
Dogma Real Estate s.r.o.
0953994450

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 143 €/m²

Medián podobných ponúk 3 778 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +89,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 291 €/m²–7 143 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

GREBAŠTICA 680 000 € · 91 m² 7 473 €/m² Podobnosť 100 % GREBAŠTICA 800 000 € · 84 m² 9 524 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 650 000 € · 91 m² 7 143 €/m² Podobnosť 79 % Grebaštica 800 000 € · 91 m² 8 791 €/m² Podobnosť 77 % Grebaštica 650 000 € · 91 m² 7 143 €/m² Podobnosť 77 % Grebaštica 680 000 € · 91 m² 7 473 €/m² Podobnosť 77 % ŠIBENIK 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobnosť 77 % GREBAŠTICA 950 000 € · 103 m² 9 223 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grebaštica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

273391

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650.000 € · Cena za m²: 7 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia