Dom Rukavac

Popis nehnuteľnosti

Matulji, Ruvacac - Rohbau dom s výhľadom na more
Dom na predaj, novostavba (2024) v Rukavac. Lokalita je vynikajúca, pretože dom sa nachádza v tichej polohe, no je blízko materskej školy, školy, obchodu a autobusovej stanice. Dom je samostatne stojaci, nachádza sa na pozemku o rozlohe 254 m2 a skladá sa z pivnice, prízemia a 1. poschodia. V pivnici je taverna o rozlohe 15 m2, ktorú je možné upraviť na vinársku pivnicu, saunu, posilňovňu a podobne. Prízemie a prvé poschodie majú každé obytnú plochu 52 m2 (celkovo 104 m2) a sú navrhnuté ako jeden duplexový byt s terasou na prízemí, 12 m2, orientovanou na juh. S 1. poschodie ponúka čiastočný výhľad na more. Na pozemku je 2-3 parkovacie miesta a záhrada, kde je dostatok miesta na bazén, letnú kuchyňu s grilom a priestor na spoločenské aktivity a podobne. Dom sa predáva v stave roh bau, pod strechou. Vzhľadom na svoju polohu je tento dom ideálnou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá dom blízko školy a materskej školy (obe v dochádzke), ktorý si môže dokončiť a zariadiť podľa vlastného vkusu. Tiež vďaka výhľadu na more, možnosti výstavby bazéna a blízkosti Opatije a mora (3.5 km do centra) má dom potenciál prenajímať ako dovolenkový dom pre turistov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 356 €/m²

Medián podobných ponúk 3 217 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 221 €/m²–5 570 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnosť 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnosť 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnosť 84 % Rukavac 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 80 % Bregi 720 000 € · 112 m² 6 429 €/m² Podobnosť 79 % Veli Brgud 53 000 € · 115 m² 461 €/m² Podobnosť 76 % Matulji 75 000 € · 115 m² 652 €/m² Podobnosť 76 % Matulji 170 000 € · 115 m² 1 478 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 416 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rukavac

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

104 m²

Veľkosť pozemku

254 m²

Izby

3

ID inzerátu

271050

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 356 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m² · Veľkosť pozemku: 254 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rukavac (Matulji)

Rukavac je dedina v západnom Chorvátsku. Nachádza sa v okrese Primorje-Gorski Kotar a administratívne patrí do obce Matulji. Opatija je tiež blízke mesto.

Počet obyvateľov: 833

Zdroj: Wikipedia