Apartmán Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Prízemný dvojizbový byt s veľkým dvorom
Nehnuteľnosť ostrov Krk, záliv Soline - na predaj je zariadený byt v tichom prostredí blízko mora a krásnych pláží. Byt s celkovou obytnou plochou 58 m2 sa nachádza v prízemí bytového domu a skladá sa z vstupnej haly, skladovej miestnosti, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky s prístupom k priestrannej krásne upravenej záhrade o rozlohe 130 m2 s tehleným grilom a sprchou. V spoločnom dvore domu je tiež parkovacie miesto. Je na predaj plne zariadený, má upravenú dokumentáciu a je pripravený na nasťahovanie. Agentúra Vala Estate Malinska Vám zabezpečí bezpečný a transparentný prevod vlastníctva a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 052 €/m²

Medián podobných ponúk 3 507 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 169 €/m²–3 733 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dobrinj 209 000 € · 58 m² 3 603 €/m² Podobnosť 85 % Dobrinj 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Podobnosť 83 % Dobrinj 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 83 % Dobrinj 295 000 € · 61 m² 4 836 €/m² Podobnosť 79 % Dobrinj 245 000 € · 62 m² 3 952 €/m² Podobnosť 78 % Dobrinj 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 78 % Dobrinj 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Podobnosť 76 % Dobrinj 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 203 €–348 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dobrinj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

266380

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 052 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia