Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Penthouse so strešnou terasou a otvoreným výhľadom na more
Na predaj je dvojizbový byt s parkovaním a strešnou terasou v novostavbe s výhľadom na more. Mikrolokalita budovy je veľmi žiadaná vďaka prístupnému terénu a vynikajúcemu výhľadu na otvorené more, ktorý sa rozprestiera od prízemia. Blízkosť centra mesta, supermarketov, pláží a centra Zádu je určite veľkou výhodou pre život alebo investíciu. Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne, jedálne a obývacej izby a dvoch kúpeľní. Z spoločných priestorov je výstup na priestranný balkón. Spoločné schody vedú na súkromnú strešnú terasu o rozlohe 75 m2, na ktorej je pripravený priestor pre jacuzzi a pergolu. Byt má vlastné parkovacie miesto, ako aj súkromnú šatňu. V budove sú k dispozícii jednolôžkové a dvojlôžkové byty v prízemí a na prvom poschodí. Kontaktujte nás pre viac informácií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 775 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 016 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 376 922 € · 99 m² 3 807 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 337 450 € · 102 m² 3 308 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 359 625 € · 102 m² 3 526 €/m² Podobnosť 98 % Zadar 359 000 € · 97 m² 3 701 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 384 245 € · 103 m² 3 731 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 300 700 € · 96 m² 3 132 €/m² Podobnosť 96 % Zadar 315 000 € · 100 m² 3 150 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

100 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

281616

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia