Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 186 000 € 3 382 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad - apartmán so záhradou v blízkosti mora
ISTRIJA, NOVIGRAD - Apartmán so záhradou pri mori Novigrad, kedysi pokojná rybárska dedinka, sa v priebehu rokov stal atraktívnym cieľom pre turistov z celého Európy a dokonca aj zo sveta, z ktorých mnohí sa pravidelne vracajú. Stal sa jedným z najžiadanejších miest pre turistický pobyt a dovolenku, Novigrad si zachoval neodolateľný šarm pokojného rybárskeho mestečka, tú rozpoznateľnú, takmer intímnu atmosféru, tak typickú pre malé stredomorské mestá. Novigradska riviéra na západnom pobreží Istrie sa tiahne od Dajly po ústie rieky Mirna a je ozdobená zúbkovitým, nízkym a prístupným pobrežím skalnatých a štrkových pláží. V vzdialenosti len 200 metrov od prvých pláží sa nachádza na predaj apartmán so záhradou. Apartmán je umiestnený v prvom poschodí obytného domu a má celkovú plochu 55 m2. Skladá sa z priestrannej vstupnej haly, kúpeľne, obývacej izby a 2 dodatočných priestorov o rozlohe 5 m2 a 6 m2. Apartmán má uzavretú loggiu o rozlohe 14 m2. Priestor je možné usporiadať podľa želania budúceho majiteľa. Rozšírenie apartmánu bolo legalizované v roku 2018. Apartmán má záhradu o rozlohe 41 m2. Vďaka zeleňi je dobre skrytý pred pohľadom a poskytuje dostatočné súkromie. Na nej sa nachádza vonkajší sprchový kút a umývadlo. Na verejnej ploche sú k dispozícii dva parkovacie miesta. Blízkosť k moru a ľahká dostupnosť všetkých potrebných služieb robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre dovolenky počas letných mesiacov alebo celoročné bývanie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 382 €/m²
Medián podobných ponúk 4 600 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–4 990 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
186 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
55 m²
Veľkosť pozemku
41 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
260594

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 3 382 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje