Na predaj · Novigrad · Istarska
Istria, Novigrad - apartmán so záhradou v blízkosti mora
ISTRIJA, NOVIGRAD - Apartmán so záhradou pri mori
Novigrad, kedysi pokojná rybárska dedinka, sa v priebehu rokov stal atraktívnym cieľom pre turistov z celého Európy a dokonca aj zo sveta, z ktorých mnohí sa pravidelne vracajú.
Stal sa jedným z najžiadanejších miest pre turistický pobyt a dovolenku, Novigrad si zachoval neodolateľný šarm pokojného rybárskeho mestečka, tú rozpoznateľnú, takmer intímnu atmosféru, tak typickú pre malé stredomorské mestá.
Novigradska riviéra na západnom pobreží Istrie sa tiahne od Dajly po ústie rieky Mirna a je ozdobená zúbkovitým, nízkym a prístupným pobrežím skalnatých a štrkových pláží.
V vzdialenosti len 200 metrov od prvých pláží sa nachádza na predaj apartmán so záhradou.
Apartmán je umiestnený v prvom poschodí obytného domu a má celkovú plochu 55 m2.
Skladá sa z priestrannej vstupnej haly, kúpeľne, obývacej izby a 2 dodatočných priestorov o rozlohe 5 m2 a 6 m2.
Apartmán má uzavretú loggiu o rozlohe 14 m2.
Priestor je možné usporiadať podľa želania budúceho majiteľa.
Rozšírenie apartmánu bolo legalizované v roku 2018.
Apartmán má záhradu o rozlohe 41 m2.
Vďaka zeleňi je dobre skrytý pred pohľadom a poskytuje dostatočné súkromie.
Na nej sa nachádza vonkajší sprchový kút a umývadlo.
Na verejnej ploche sú k dispozícii dva parkovacie miesta.
Blízkosť k moru a ľahká dostupnosť všetkých potrebných služieb robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre dovolenky počas letných mesiacov alebo celoročné bývanie.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
178 000 € · 55 m²
3 236 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
350 000 € · 56 m²
6 250 €/m²
Podobnosť 98 %
Novigrad
277 459 € · 53 m²
5 235 €/m²
Podobnosť 96 %
Novigrad
270 000 € · 55 m²
4 909 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
265 000 € · 55 m²
4 818 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
299 000 € · 55 m²
5 436 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 186 000 € · Cena za m²: 3 382 €/m²
Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 41 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia