Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 186 000 € 3 382 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad - Wohnung mit Garten in Meeresnähe
ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung mit Garten in der Nähe des Meeres
Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, ist im Laufe der Jahre zu einem verlockenden Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt geworden, von denen viele regelmäßig zurückkehren.
Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Urlaubsorte entwickelt und seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens bewahrt, das eine erkennbare, fast intime Atmosphäre hat, die kleinen mediterranen Städtchen so eigen ist.
Die Riviera von Novigrad erstreckt sich an der Westküste Istriens von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste mit Stein- und Kiesstränden geschmückt.
Nur 200 Meter von den ersten Stränden entfernt, steht eine Wohnung mit Garten zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und hat eine Gesamtfläche von 55 m2.
Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, Bad, Wohnzimmer und 2 zusätzliche Fläche Fläche von 5 m2 und 6 m2.
Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Loggia von 14 m2.
Der Raum kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers organisiert werden.
Die Erweiterung der Wohnung wurde 2018 legalisiert.
Jahr.
Die Wohnung hat einen Garten von 41 m2.
Dank des Grüns ist es gut vor Blicken geschützt und bietet genügend Privatsphäre.
Darauf befinden sich eine Außendusche und ein Waschbecken.
Zwei Parkplätze sind auf öffentlichem Grund gesichert.
Die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit aller notwendigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie ideal für einen Urlaub in den Sommermonaten oder eine ganzjährige Wohnung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 382 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 600 €/m²
Abweichung vom Median -26,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 948 €/m²–4 990 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
186 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
55 m²
Grundstück
41 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
260594

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 186 000 € · Preis pro m²: 3 382 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m² · Grundstück: 41 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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