Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - BRODARICA (ŠIBENIK)
Byt v Brodarici, nová výstavba, prízemie s záhradou Tento pôvabný byt na prízemí je súčasťou exkluzívnej budovy s iba šiestimi obytnými jednotkami. Využite výhody blízkosti k moru a priestrannému vonkajšiemu priestoru s dvoma záhradami. Moderný dizajn zahŕňa všetky pohodlia, ktoré potrebujete, od klimatizácie po podlahové kúrenie, čo z neho robí ideálny domov pre celoročné bývanie. Nenechajte si ujsť príležitosť zabezpečiť si tento krásny byt na vynikajúcej lokalite! Veľkosť bytu je 75.36 m2. Začiatok výstavby: jeseň 2024. Plánovaný dátum nasťahovania: január 2026. Lokalita: Brodarica, iba 260 metrov od mora a pláže Vlastnosti bytu: Parkovacie miesta: 2 vyhradené parkovacie miesta Záhrady: Predná záhrada: 11,78 m2 Zadná záhrada: 35,50 m2 Izby: Kuchyňa Jedáleň Obývačka 1 kúpeľňa (s podlahovým kúrením) Práčovňa 2 spálne Terasa Ďalšie výhody: Klimatizácia vo všetkých izbách Podlahové kúrenie v kúpeľni POZNÁMKA: V inzeráte boli použité 3D vizualizácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 667 €/m²

Medián podobných ponúk 4 001 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 383 €/m²–6 003 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 99 % Brodarica 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 97 % Brodarica 497 000 € · 77 m² 6 455 €/m² Podobnosť 97 % Brodarica 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 97 % Brodarica 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 97 % Brodarica 471 000 € · 72 m² 6 542 €/m² Podobnosť 96 % Brodarica 470 000 € · 72 m² 6 528 €/m² Podobnosť 96 % Brodarica 471 000 € · 72 m² 6 542 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

258484

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia