Dom Rogoznica

Moderná vila s bazénom a výhľadom na more
Moderná vila s bazénom, vo výstavbe, s výhľadom na more, celková obytná plocha 200 m2, na pozemku 687 m2. Nehnuteľnosť je dobre situovaná na miernom vyvýšení, čo umožňuje neobmedzený výhľad na more. Vila bude postavená ako jedinečná obytná jednotka, pozostávajúca z prízemia a prvého poschodia, s plochou strechou a s pivnicou rozdelenou na dve časti. Prízemie pozostáva z: vonkajšieho parkoviska a prístupovej rampy (56,20 m2) garáže, ktorá je spojená vnútorným koridorom so zvyškom prízemia (23,60 m2) vstupného priestoru (3,78 m2) obývacej izby s krbom, kuchyne a jedálne (63 m2) skladov (3.4 m2) kúpeľne (2,75 m2) krytého časti terasy s vonkajšou sprchou a odpočinkovou zónou (41,86 m2) terasy s letnou kuchyňou a altánom (41 m2, z toho krytá časť 22,75 m2) slnečnej zóny (76 m2) Poschodie pozostáva z: schodiska (3,50 m2) chodby (7,82 m2) spálne 1 s kúpeľňou (20,66 m2 + 4,2 m2) + odkrytá terasa pre zeleň (22 m2) spálne 2 s kúpeľňou (16 m2 + 5 m2) + odkrytá terasa s zeleňou (30,22 m2) spálne 3 s kúpeľňou (21,29 m2 + 5,19 m2) Pivnica pozostáva z: skladovacej oblasti s miestnosťou pre motor bazéna (21,40 m2) technickej miestnosti pre systém regulácie vodného tlaku (8 m2) Na plochej streche vily je vyhradená čistá plocha 86.85 m2 pre fotovoltické články solárnej elektrárne, solárne kolektory na výrobu teplej vody, vonkajšie jednotky klimatizačného systému a ventilačné zariadenia pre sanitárne jednotky a kuchyne. Fotovoltická elektráreň bude mať výkon 12,3 kW s predpokladaným výkonom 17 700 kW ročne, čo presahuje plánovanú spotrebu energie vily. Vila bude mať aj vodný tank s kapacitou 2 000 L a automatickým systémom v prípade nedostatku vody alebo zníženého tlaku z mestského siete. Keďže v oblasti, kde sa vila nachádza, ešte nebola zavedená mestská kanalizácia, vily budú postavené bio‑jamy s čističom a vodný zdroj. Elektrická podlahová kúrenie je zabezpečená pre všetky kúpeľne a obývaciu izbu (obývačka, kuchyňa a jedáleň), zatiaľ čo klimatizačný systém (s podhľadovými a nástennými vnútornými jednotkami) je nainštalovaný vo všetkých miestnostiach okrem garáže. Vila bude mať aj pretečkový bazén s objemom 41,73 m3 a plochou 27 m2, s možnosťou ohrevu a chladenia vody. Okrem bazéna bude pripravená podlahová infraštruktúra pre pripojenie vonkajšej nadstavby – jacuzzi vane. Záhrada o rozlohe 230 m2 bude osadená stálezelenými stredomorskými rastlinami a oplotená múrom pozdĺž dvoch peších vstupov a jedného automobilového vstupu. Okrem garáže a odkrytého parkoviska sa na pozemku zmestia ďalšie dva autá. Vzhľadom na uvedené je to starostlivo naplánovaná moderná nehnuteľnosť, dokonale zapadajúca do prostredia, na krásnej pozícii pri mori, v malom turistickom mestečku v oblasti Rogoznica, ktorej potenciál si skutočný zákazník všimne na prvý pohľad.