Hiša Rogoznica

Moderna vila z bazenom in pogledom na morje
Moderna vila s bazenom, v gradnji, s pogledom na morje, skupne stanovanjske površine 200 m2, na parceli površine 687 m2. Nepremičnina je odlično postavljena, na blagi višini, ki omogoča neprekinjen pogled na morje. Vila bo zgrajena kot ena stanovanjska enota, sestavljena iz prizemlja in nadstropja, s plošatim strešnim kritjem, ter iz kleti, razdeljene v dva dela. Prizemlje se sestavlja iz: – zunanjega parkirišča in vhodne rampe (56,20 m2) – garaže, ki je povezana z notranjim hodnikom z ostalim prizemljem (23,60 m2) – vhodnega prostora (3,78 m2) – dnevnega prostora s kaminom, kuhinjo in jedilnico (63 m2) – shrambe (3,4 m2) – sanitarnega vozla (2,75 m2) – pokritega dela terase z zunanjim tušem in lounge prostorom (41,86 m2) – terase z letno kuhinjo in senčnikom (41 m2, od tega pokriti del 22,75 m2) – sončne lege (76 m2) Nadstropje se sestavlja iz: – stopnice (3,50 m2) – hodnika (7,82 m2) – spalnice 1 s kopalnico (20,66 m2 + 4,2 m2) + nepokrita terasa z zelenjem (22 m2) – spalnice 2 s kopalnico (16 m2 + 5 m2) + nepokrita terasa z zelenjem (30,22 m2) – spalnice 3 s kopalnico (21,29 m2 + 5,19 m2) Kletni del se sestavlja iz: – skladiščnega prostora z bazenskim strojnim prostorom (21,40 m2) – tehnične prostorije za sistem regulacije vodnega tlaka (8 m2) Na plošatem strešnem prostoru vile neto površine 86,85 m2 so predvidene fotonapetostne celice za sonarno elektrarno, sončni kolektorji za proizvodnjo tople vode, zunanje enote za sistem klimatizacije ter prezračevalni izhodi sanitarnih vozlov in kuhinje. Fotonapetostna centrala bo moči 12,3 kW, s predvideno proizvodnjo 17 700 kW letno, kar je več kot predvidena letna energetska poraba vile. Vila bo imela tudi vodni rezervoar kapacitete 2 000 L z avtomatskim sistemom vklopa v primeru izpada vode ali znižanega tlaka vode iz mestne mreže. Ker na območju, kjer je vila postavljena, še ni vzpostavljena mestna kanalizacija, bo v sklopu vile zgrajena bio-jama s čistilnikom in absorpcijskim vodnjakom. Električno omrežno talno ogrevanje je predvideno za vse kopalnice ter dnevni prostor (dnevni salon, kuhinja in jedilnica), medtem ko je sistem klimatizacije (s stropnimi in zidnimi notranjimi klimatskimi enotami) vgrajen v vse prostore, razen v garažo. Vila bo imela tudi prelivni bazen kapacitete 41,73 m3 in površine 27 m2, z možnostjo ogrevanja in hlajenja vode. Ob bazenu bo izvedena tudi talna infrastruktura za priklop zunanje nadgradne jacuzzi kadi. Vrt 230 m2 bo gojen z zimzelenim mediteranskim rastjem ter ograjen s zidom z dvema pešcima vhodoma ter vhodom za avtomobile. Ob garaži in nepokritem parkirišču lahko na parceli parkirata še dva avtomobila. Glede na navedeno gre za skrbno načrtovan sodoben objekt, popolnoma usklajen z okolico, na čudoviti lokaciji ob morju, v majhnem turističnem mestu na območju Rogoznice, katerega potencial bo pravi kupec prepoznal na prvi pogled.