Haus Rogoznica

Moderne Villa mit Pool und Meerblick
Moderne Villa mit Pool, im Bau, mit Meerblick, Gesamtwohnfläche von 200 m2, auf einem Grundstück von 687 m2.
Das Anwesen befindet sich auf einer sanften Anhöhe, die einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht.
Die Villa wird als eine Wohneinheit gebaut werden, bestehend aus Erdgeschoss und ersten Stock, mit einem Flachdach, und aus einem Keller in zwei Teile geteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus:
Außenparkplatz und Andockrampe (56,20 m2)
Garage, die durch einen Innengang mit dem Rest des Erdgeschosses verbunden ist (23,60 m2)
Eingangsbereich (3,78 m2)
Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer (63 m2)
Stauraum (3,4 m2)
Sanitärbereich ( 2,75 m2)
überdachter Teil der Terrasse mit Außendusche und Loungeraum (41,86 m2)
Terrasse mit Sommerküche und Pavillon (41 m2 davon 22,75 m2)
Sonnenterrasse (76 m2)
Die Etage besteht aus:
Treppenhaus (3,50 m2)
Flur (7,82 m2)
Schlafzimmer 1 mit Bad (20,66 m2 + 4,2 m2) + überdachte Terrasse hinter dem Grün (22 m2)
Schlafzimmer 2 mit Bad (16 m2 + 5 m2) + überdachte Terrasse mit Grün (30,22 m2)
Schlafzimmer 3 mit Bad (21,29 m2 + 5,19 m2)
Der Keller besteht aus:
Lagerraum mit Maschinenraum (21,40 m2)
Technikraum für Wasserdruckregelung (8 m2)
Auf dem Flachdach der Villa mit einer Nettofläche von 86,85 m2 sind Photovoltaikzellen für das Solarkraftwerk, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, Außeneinheiten für die Klimaanlage sowie Lüftungsausführungen von Sanitäranlagen und Küchen vorgesehen.
Die Photovoltaikanlage wird eine Leistung von 12,3 kW mit einer geschätzten Leistung von 17 700 kW pro Jahr haben, was höher ist als der geschätzte jährliche Energieverbrauch der Villa.
Die Villa wird auch einen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 2 000 L mit einem automatischen Einschaltsystem für den Fall eines Wasserausfalls oder eines verminderten Wasserdrucks aus dem Stadtnetz haben.
Da in dem Gebiet, in dem sich die Villa befindet, die städtische Kanalisation noch nicht implementiert wurde, wird innerhalb der Villa eine Bio-Grube mit einem Klärbecken und einem saugfähigen Brunnen gebaut.
Elektrische Fußbodenheizung ist für alle Badezimmer und Wohnzimmer (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) vorgesehen, während die Klimaanlage (mit Decken- und Wandklimaanlagen) in allen Räumen außer der Garage installiert ist.
Die Villa wird auch einen überlaufenden Pool mit einem Fassungsvermögen von 41,73 m3 und einer Fläche von 27 m2 haben, mit der Möglichkeit, Wasser zu heizen und zu kühlen.
Neben dem Pool wird auch die Bodeninfrastruktur für den Anschluss des Außenaufbau-Jacuzzi-Badewannen durchgeführt.
Der 230 m2 große Garten wird mit immergrünen mediterranen Pflanzen gepflegt und von einer Mauer mit zwei Fußgänger- und Autoeingängen umgeben.
Neben der Garage und dem nicht überdachten Parkplatz können zwei weitere Autos innerhalb des Grundstücks auf das Grundstück passen.
Vor diesem Hintergrund handelt es sich um ein sorgfältig geplantes modernes Objekt, das perfekt in die Umgebung passt, in einer wunderschönen Lage am Meer, in einem kleinen touristischen Ort auf dem Gebiet von Rogoznica, dessen Potenzial ein echter Käufer auf den ersten Blick erkennen wird.