Dom Risika

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Risika - dvojdom v blízkosti mora!
OSTROV KRK, RISIKA - Dvojdom blízko mora!
Ponúkame na predaj skvelú príležitosť na dom len 1 km od mora a veľkej piesočnatej pláže! Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Risika v obci Vrbnik, na okraji lesnej oblasti. Táto nehnuteľnosť je pre kupujúcich, ktorí si cenia pokoj a únik od mestského hluku. V osade je obchod.
Pozostáva z troch podlaží:
- na prízemí je krčma a samostatná izba (možnosť prerobenia celého poschodia na ďalší apartmán
- na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a terasa
- na 2. poschodí sú dve spálne a veľká terasa
- na záhrade 130 m2 je krytá terasa a záhrada s grilom
Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť svojou polohou a potenciálom získať dve bytové jednotky. Parkovanie je bezplatné pri dome (treba prejsť 50 metrov), možnosť parkovania je však aj v časti dvora.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 308 €/m²

Medián podobných ponúk 4 250 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -69,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 077 €/m²–5 667 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žgaljići 509 000 € · 128 m² 3 977 €/m² Podobnosť 85 % Baška 275 000 € · 128 m² 2 148 €/m² Podobnosť 85 % Risika 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobnosť 85 % Jurandvor 200 000 € · 129 m² 1 550 €/m² Podobnosť 85 % Malinska 594 500 € · 134 m² 4 437 €/m² Podobnosť 84 % Muraj 600 000 € · 135 m² 4 444 €/m² Podobnosť 83 % Risika 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnosť 83 % Krk 500 000 € · 130 m² 3 846 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 €–780 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Risika

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

130 m²

Veľkosť pozemku

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

258071

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 1 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Risika

Risika je obec na východnej strane chorvátskeho ostrova Krk. Je súčasťou obce Vrbnik. Ako 2021, to malo 154 obyvateľov. Zrúcaniny starého hradu Frankopan, hradu Gradec, sa nachádzajú juhozápadne od dediny.

Počet obyvateľov: 154

Zdroj: Wikipedia