Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Istria, Banjole, novostavba, 100 m2, 3 spálne, loggia
Ponúkame byt v novom objekte slávneho investora, a je vzdialený iba 250 m od mora! Tento priestranný byt s dobrým usporiadaním má rozlohu 100 m2 a skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na terasu, predsiene, 3 spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a ďalšie dve kúpeľne. Špičkové vybavenie bytu zahŕňa podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými zdvihákmi a siete proti hmyzu, klimatizáciu (Mitsubishi) v každej miestnosti, protizlodejové dvere a smart home systém pre zvýšenú bezpečnosť a pohodlie. Byt má tiež vonkajšie parkovacie miesto. Vynikajúci nehnuteľnosť na bývanie, ale aj skvelá investícia do turistických prenájmov! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 592 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 532 €/m²–5 417 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobnosť 100 % Banjole 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Podobnosť 100 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 98 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 98 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 94 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #251278 Plocha: 100 m² Izby: 4 Táto varianta 450 000 €
• Apartmán · #251277 Plocha: 100 m² Izby: 4 510 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

251278

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia