Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Split, City, výborná investícia, mezonetový byt, na predaj
Zprostredkovávame predaj dvojposchodového bytu v zdobenom kamennom dome v samom centre Splitu. Nehnuteľnosť, nachádzajúca sa 100 m od Rivy, má obrovský potenciál pre komerčné využitie počas turistickej sezóny. Prvé poschodie tvorí: vstupná časť, šatník, obývačka, kuchyňa a jedáleň, balkón a kúpeľňa. Poschodie vysokého podkrovia tvorí: špirálové schody, dve spálne a dve kúpeľne. Lokalita perfektná, nehnuteľnosť upravená a udržiavaná, príležitosť!!! Viac informácií a prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Poplatok agentúry: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 500 €/m²

Medián podobných ponúk 6 770 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 794 €/m²–7 998 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobnosť 100 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnosť 95 % GRAD 969 000 € · 101 m² 9 594 €/m² Podobnosť 94 % GRAD 460 000 € · 106 m² 4 340 €/m² Podobnosť 94 % Grad 754 010 € · 102 m² 7 392 €/m² Podobnosť 93 % GRAD 995 000 € · 108 m² 9 213 €/m² Podobnosť 92 % GRAD 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnosť 91 % Grad 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

248295

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 7 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia