Apartma Grad

Opis nepremičnine

Split, Mesto, odlična investicija, dvoetažno stanovanje, prodamo
Posredujemo v prodaji dvonadstropnega stanovanja v urejenem kamnem domu v samem središču mesta Split. Nepremičnina oddaljena od Rive 100 m, ima ogromen potencial za komercialno namembnost v turistični sezoni. Etaža prvega nadstropja sestavlja: vhodni del, shramba, dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, balkon ter kopalnica. Etaža visokega podstrešja sestavlja, spiralni stopnice, dve spalnici in dve kopalnici. Lokacija popolna, nepremičnina urejena in vzdrževana, priložnost !!! Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je mogoče izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 2% + DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 7 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 520 €/m²

Razlika od mediane +15,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 851 €/m²–7 719 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Grad 969 000 € · 101 m² 9 594 €/m² Podobnost 94 % Grad 754 010 € · 102 m² 7 392 €/m² Podobnost 93 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnost 92 % Grad 810 000 € · 93 m² 8 710 €/m² Podobnost 88 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 88 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnost 87 % Duilovo 421 200 € · 99 m² 4 255 €/m² Podobnost 86 % Duilovo 421 065 € · 99 m² 4 253 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Grad

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

248295

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 7 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia