Pozemok Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - stavebný pozemok 1300 m2 s 2 stavebnými povoleniami a výhľadom na more
OPATIJA, IČII, POLYANE – stavebný pozemok 1300 m2 s 2 stavebnými povoleniami a výhľadom na more Projekt pozostáva zo stavebného pozemku o rozlohe 2745 m2 a má platné stavebné povolenia na výstavbu štyroch dvojitých rezidenčných budov nasledovne: Jadranka BRP 365 m4 a prislúchajúca pôda 650 m4 Mia BRP 380 m4 a príslušná pôda 650 m4 Lea BRP 380 m4 a prislúchajúca pôda 650 m4 Vesna BRP 480 a prislúchajúca pôda 825 m4 Pre pozemok je stavebné povolenie – zaplatené všetky príspevky za inžinierske siete, vodu, elektrinu, telefón. - výstavba môže začať okamžite! Každú časť je možné zakúpiť samostatne. Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Pozemok sa nachádza na kopci. >>bos_Latn<< Pozemok je konfiguračne v miernom spadnutí/plne rovný. Pozemok je situovaný na tichom a pokojnom mieste a hneď pri asfaltovej ceste. Všetky inžinierske siete k pozemku. Čistý a uprataný majetok. Pozemok je čiastočne vyklíčený a pripravený na výstavbu. Budúci objekt na tomto pozemku by mal výhľad na more z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celú Kvarnerskú zátoku a ostrovy. Táto nehnuteľnosť sa nachádza 1,25 km od mora, alebo 3,3 km autom (približne 7 min). Vynikajúca infraštruktúra v rádiuse od 250 do 1000 m: výjazd/vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia… Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou rezidenčných budov‑apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by chceli postaviť dom na prenájom – dovolenkový dom s bazénom alebo rodinný dom/vilu v tichom, pokojnom prostredí. NEHNUTEĽNOSŤ NA KRÁSNEJ POZÍCII S VEĽKÝM POTENCIÁLOM PRE VÁŽNYCH INVESTOROV!!! ICIJI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, nachádzajúce sa v severnom Jadrane, v Kvarnerskej zátoke. Miesto je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeke. Leží pri úpätí hory Učka, ktorá má výšku 1401 m a jej okolie bolo vyhlásené za prírodný park kvôli zvláštnostiam a kráse prírody. Obyvateľstvo sa prevažne venuje turizmu a pohostinstvu. Vďaka svojej výhodnej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinulo na skutočné turistické miesto s množstvom ponúk, takže okrem bohatého pohostinského sektora ponúka možnosť praktizovať rôzne športy, výlety, nočné vychádzky. Ičići ponúka krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je najmä známe svojou vynikajúcou ACI Marínou. Vďaka rozmanitosti ubytovania (hotely, apartmány, táboriská) a športovo‑rekreačných zariadení (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie…) našiel nábrežný turizmus tu špeciálne miesto pre rozvoj. Na ceste z Ičići k Učke nájdete malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má vlastné právo a datuje sa do roku 1500. V blízkosti sa nachádza táborisko Ičići pri pláži pri tenisových kurtoch. Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v centre dediny a skladá sa z betónovej a piesočnej časti. Každoročne sa investuje do úpravy pláže, preto pláž získava modrú vlajku rok čo rok. Vstup je voľný a prístupný pre všetkých. Pláž je na jednej strane ohraničená ACI Marínou, na druhej strane je menší prístav, ktorý existuje od čias Ičići a ktorý sa vyvíjal paralelne s týmto miestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína, že Ičići je pobrežné miesto. Obzvlášť stojí za zmienku slávny Lungomare, pobrežná promenáda postavená rakúskym cisárom Františkom Jozefom I., ktorá prechádza Ičići. 1885. Táto nádherne upravená pobrežná promenáda má dĺžku 12 km a ústi od Voloska po Lovran, pričom Ičići ležia takmer v jej polovici. V noci je decentne osvetlená, čím sa vytvárajú podmienky pre romantické prechádzky. Ičići je spojené s ostatnými miestami mestskými a medzimestskými autobusmi. V pobrežných oblastiach sú známe takzvané „Rybárske festivaly“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Takže Ičići má svoj vlastný festival, o ktorom sú miestni obyvatelia aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom množstva plagátov. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mestečko ležiace na Jadrane, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená malebnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách plných histórie. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú príležitosť. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so Zákonom o ochrane osobných údajov a Zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom / nájomcovi / nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výšku provízie agentúry Provízia pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia pre nájomcu / nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+25 % DPH).