Terreno Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - terreno edificabile 1300m2 con 2 permessi di costruire e vista mare
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile 1300m2 CON 2 PERMESSI DI COSTRUZIONE e vista mare Il progetto consiste in un terreno edificabile di 2745 m2 e possiede permessi di costruzione definitivi per la realizzazione di quattro edifici residenziali doppi come segue: Jadranka – BRP 365 m4 e terreno annesso 650 m4 Mia – BRP 380 m4 e terreno annesso di 650 m4 Lea – BRP 380 m4 e terreno annesso di 650 m4 Vesna – BRP 480 e terreno annesso 825 m4 Per il terreno esiste un permesso di costruzione - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono sono stati pagati. - i lavori possono iniziare subito! Ogni lotto può naturalmente essere acquistato anche singolarmente! Il terreno edificabile ha vista mare e orientamento sud. Il terreno è situato su una collina. Il terreno è in lieve pendenza / completamente piano. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è parzialmente bonificato e pronto per la costruzione. L’immobile futuro costruito su questa parcella avrà vista mare già dal piano terra, ma dal primo piano offrirà una vista panoramica aperta sul mare, sull’intera baia di Kvarner e sulle isole. Questa proprietà è a 1,25 km in linea d’aria dal mare, ovvero 3,3 km in auto (circa 7 min). Ottima infrastruttura nel raggio di 250‑1000 m: uscita/ingresso per la tangenziale, fermata autobus, posta, banca, farmacia, ristorante… Buona opportunità per investitori attivi nella costruzione di edifici residenziali‑appartamenti, ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare – vacanza con piscina o casa/villa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ELEGANTE CON GRANDE POTENZIALE – PER INVESTITORI SERI!!! IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell’Adriatico, nella baia di Kvarner. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per le sue particolari bellezze. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera località turistica con numerose offerte: oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, vita notturna. Da Ičići si gode una splendida vista sulle due più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Il luogo è particolarmente noto per l’eccellente ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela…) qui il turismo nautico ha trovato uno sviluppo speciale. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, vicino alla spiaggia e non lontano dai campi da tennis. L’attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel centro del paese, ed è composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno vengono effettuati lavori di sistemazione della spiaggia, per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L’ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall’altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al villaggio. Questa piccola baia accoglie piccole barche e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall’imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa elegante passeggiata costiera di 12 km si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trovano quasi a metà percorso. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegata alle altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette “Feste dei pescatori”, organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica nota a livello mondiale. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in quest’area sono in crescita, l’occupazione delle locazioni è eccellente, generando un ritorno sull’investimento dal 5 % al 10 % e attirando investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, nonché in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Durante la visita di ogni immobile, l’acquirente/locatario/affittuario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che include: - dati anagrafici del potenziale acquirente/locatario/affittuario - dati dell’agenzia - importo della provvigione dell’agenzia La provvigione per l’acquirente è del 3 % (+25 % IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione per il locatario/affittuario è pari a una mensilità di affitto/locazione (+25 % IVA).