Apartmán Trsat

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Trsat, 280 m2, dvojposchodový byt, 4 spálne, záhrada, panoramatický výhľad
Jedinečná nehnuteľnosť na trhu! Na predaj je exkluzívny byt o rozlohe 280m2 s úžasným výhľadom, ktorý sám o sebe stojí 1 million euros!!! Vďaka vynikajúcej lokalite tento byt pôsobí ako dom, pretože má dva poschodia, samostatný vstup, garáž o rozlohe 17m2, krčmu o rozlohe 40 m2 a záhradu o rozlohe 100 m2! Tento byt má tiež potenciál premeniť sa na dva byty! Pocit v byte je mimoriadne príjemný a dispozícia priestorov je veľmi dobrá. Priestranný obývačký priestor a veľký balkón ponúkajú výhľad na more a mesto. Predáva sa zariadený (okrem antického nábytku). Je to ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný domov v skvelej lokalite s úžasnými výhľadmi! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 058 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 279 €/m²–4 435 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 480 000 € · 265 m² 1 811 €/m² Podobnosť 84 % Brestovice 470 000 € · 295 m² 1 593 €/m² Podobnosť 77 % Rijeka 940 000 € · 310 m² 3 032 €/m² Podobnosť 72 % Brestovice 470 000 € · 296 m² 1 588 €/m² Podobnosť 71 % Kozala 450 000 € · 265 m² 1 698 €/m² Podobnosť 69 % Kozala 450 000 € · 244 m² 1 844 €/m² Podobnosť 69 % Rijeka 1 800 000 € · 322 m² 5 590 €/m² Podobnosť 67 % Bivio 1 800 000 € · 321 m² 5 607 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

920 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Trsat

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

280 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

249439

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 920 000 € · Cena za m²: 3 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 280 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia