Apartmán Finida

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí s veľkou záhradou, Finida, Umag
Byt na prízemí s záhradou v Finida, v pokojnej časti dediny, blízko Umagu a všetkých služieb. Byt je funkčne navrhnutý a skladá sa z obývacej izby, jedálne a kuchyne, 2 spální, kúpeľne a toalety, ako aj terasy s rozlohou 157 m2. Byt má skladovaciu miestnosť v suteréne o rozlohe 9,26m2 a parkovacie miesto pred budovou. Očakávané dokončenie je koniec 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 602 €/m²

Medián podobných ponúk 4 583 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 902 €/m²–8 127 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FINIDA 569 558 € · 130 m² 4 381 €/m² Podobnosť 89 % FINIDA 409 200 € · 109 m² 3 754 €/m² Podobnosť 89 % FINIDA 439 642 € · 107 m² 4 109 €/m² Podobnosť 87 % LOVREčICA 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnosť 86 % Crveni Vrh 1 078 077 € · 122 m² 8 837 €/m² Podobnosť 86 % Umag 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Podobnosť 86 % FINIDA 436 685 € · 124 m² 3 522 €/m² Podobnosť 84 % FINIDA 381 997 € · 99 m² 3 859 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 984 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Finida

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

123 m²

Veľkosť pozemku

157 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

250948

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 602 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m² · Veľkosť pozemku: 157 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Finida

Finida je dedina v obci Umag v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 363

Zdroj: Wikipedia