Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 477 000 € 4 770 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie, Dvojposchodový apartmán so strešnou terasou 300 m od mora
Umag, okolí, Duplex apartmán s terasou na streche 300 m od mora Na prvom poschodí sú dve priestranné spálne, kúpeľňa a praktické úložisko. Otvorený obývač je prepojený s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká funkčný a pohodlný priestor pre každodenný život. Veľké okná umožňujú veľa prirodzeného svetla, čo vytvára teplú a útulnú atmosféru. Vnútorné schodisko vedie na druhé poschodie, kde je ďalšia miestnosť. Táto miestnosť môže slúžiť ako štúdiová, spálňa alebo fitness miestnosť, podľa vašich potrieb. Na tomto poschodí je ďalšia kúpeľňa. Z tejto miestnosti sa dostanete na krásnu strešnú terasu. Strešná terasa je ideálnym miestom na oddych a užívanie si vonkajšieho prostredia. Ponúka možnosť inštalácie jacuzzi a letnej kuchyne, čo z nej robí ideálne miesto pre letné párty a stretnutia s rodinou a priateľmi. Terasa poskytuje nádherný výhľad na prírodu a more, čo ešte viac obohacuje obytný priestor. Apartmán bude vybavený multisplit klimatizačným systémom v obývačke, spálňach a štúdiu, zabezpečujúcim pohodlnú teplotu počas celého roka. Termostaty pre podlahové kúrenie budú nainštalované vo všetkých miestnostiach, čo poskytne ďalší komfort počas chladnejších mesiacov. Terasa má celkovo približne 55 m2, z toho 20 m2 je krytých, čo je ideálne pre umiestnenie letnej kuchyne a vonkajšieho stolovania. Príprava na solárne panely na streche umožňuje ďalšiu energetickú úsporu. Apartmán má dve parkovacie miesta (P2 a P3) s nainštalovanou inštaláciou pre nabíjačku auta, čo je výnimočná výhoda pre majiteľov elektrických vozidiel. Apartmán sa nachádza v modernom objekte, ktorý poskytuje všetky pohodlia moderného bývania. Tento apartmán je dokonalou voľbou pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich kvalitný a funkčný obytný priestor, obklopený prírodou a so všetkými potrebnými vybaveniami na dosah ruky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 770 €/m²
Medián podobných ponúk 3 938 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 610 €/m²–4 353 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
477 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
100 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
243062

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 477 000 € · Cena za m²: 4 770 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje