Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, dramalj - pekný jednoizbový byt s terasou
CRIKVENICA, DRAMALJ - pekný jednoizbový byt s terasou.
Sprostredkujeme predaj pekného bytu v Dramlje o rozlohe 41 m2, ktorý je samostatne stojacou budovou a pozostáva z jednej spálne, kuchyne s jedálňou a obývačkou a kúpeľne. Nad apartmánom, na streche, je terasa s rozlohou 45 m2 s nádherným panoramatickým výhľadom na more a ostrov Krk.
Byt sa predáva kompletne zariadený, vo výbornej lokalite 600m od mora.
Nachádza sa vo výbornej lokalite v pokojnej časti mesta, s výhľadom na more, v blízkosti mora a pláží.
Pre všetky ďalšie informácie kontaktujte zástupcu.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 268 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 518 €/m²–4 638 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 120 000 € · 38 m² 3 158 €/m² Podobnosť 93 % Dramalj 227 000 € · 44 m² 5 159 €/m² Podobnosť 88 % Dramalj 134 000 € · 40 m² 3 350 €/m² Podobnosť 87 % Crikvenica 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Podobnosť 87 % Dramalj 116 000 € · 45 m² 2 578 €/m² Podobnosť 85 % Crikvenica 270 000 € · 42 m² 6 429 €/m² Podobnosť 85 % Crikvenica 125 000 € · 41 m² 3 049 €/m² Podobnosť 82 % Crikvenica 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 62 €–205 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• DUX Nekretnine Táto ponuka 134 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 144 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

134 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

41 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

243255

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 134 000 € · Cena za m²: 3 268 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 134 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 144 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia