Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 143 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 773 000 € 5 406 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreč, luxusný strešný apartmán s bazénom a výhľadom na more!
V malebnom okolí Poreča ponúka tento vynikajúci penthouse kombináciu sofistikovanosti a panoramatických výhľadov na more. Nachádza sa na treťom poschodí budovy s výťahom, tento luxusný priestor má rozlohu 143.05 štvorcových metrov, z čoho 106.70 štvorcových metrov je venovaných starostlivo navrhnutému obytnému priestoru. Pri vstupe priestranná predsieň nastavuje tón a vedie k otvorenému konceptu kuchyne, jedálne a obývačky. Tri pohodlné spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou, poskytujú súkromie a relax, zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa a skladová miestnosť uspokojujú každodenný komfort. Významnými prvkami sú priestranná terasa o rozlohe 28.30 štvorcových metrov a bazén o rozlohe 18.20 štvorcových metrov, ideálne na oddych pri obdivovaní úchvatných výhľadov na more a okolitú krajinu. Či už si užívate teplo slnka alebo sa osviežujete plávaním, oáza súkromia sľubuje pokoj a ticho. Pre celoročný komfort má byt moderný podlahový vykurovací systém s tepelným čerpadlom a klimatizáciou. Predáva sa kompletne zariadený, čo zákazníkom poskytuje flexibilitu pri prispôsobovaní priestoru ich vlastným preferenciám. Stavba tohto výnimočného bytu by mala byť dokončená v June 2025, čo predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť, ktorá umožní budúcim majiteľom čoskoro si užiť luxus a pohodlie tohto krásneho domova. Nehnuteľnosť podlieha VAT a uvedená cena zahŕňa túto daň.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 406 €/m²
Medián podobných ponúk 3 671 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +47,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–4 608 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 894 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
773 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
143 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
231309

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 773 000 € · Cena za m²: 5 406 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 143 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje