Na predaj · Poreč · Istarska
Istria, Poreč, luxusný dvojposchodový apartmán s bazénom a záhradou
ISTRIA, POREC luxusný duplex apartmán s bazénom a záhradou
Na predaj je luxusný duplex apartmán s vlastným bazénom a záhradou, nachádzajúci sa v obytnom dome so 4 duplex apartmánmi.
Apartmán 2 o rozlohe 157.64 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach: prízemí a prvom poschodí.
V prízemí je otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, z ktorých môžete vyjsť na dve strany dvoru.
Obývacia izba priamo vedie na krásnu krytú terasu o rozlohe 12.90 m2 a na otvorenú terasu o rozlohe 52 m2 a bazén o rozlohe 17.50 m2.
V prízemí je tiež toaleta, práčovňa a spálňa s kúpeľňou.
Na prvom poschodí sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami a výstup na balkón o rozlohe 10.60m2.
Každý apartmán má skladovaciu miestnosť v suteréne a jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Apartmán je na pôdoryse označený modrou farbou.
Obytný dom je napojený na mestskú infraštruktúru: cestu, mestskú kanalizáciu, elektrinu a vodovod.
Kúpa na princípe "turnkey", kompletne dokončený a obývateľný, bez nábytku, plánované dokončenie prác v mid-2024.
years.
Nachádza sa 7 km od Poreca a iba 3 km od mora a krásnych pláží východného pobrežia Istrie.
Budova sa nachádza v tichej dedinke blízko všetkých základných služieb (reštaurácie, lekáreň, pekáreň, obchody atď.), obklopená prírodou a zeleňou, a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú ako na bývanie, tak na dovolenku, ako aj na prenájom pre turistické účely.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľnosti.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.
Poreč
565 000 € · 157 m²
3 599 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
580 000 € · 158 m²
3 671 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
679 000 € · 161 m²
4 217 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
670 000 € · 162 m²
4 136 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 580 000 € · Cena za m²: 3 694 €/m²
Obytná plocha: 157 m² · Veľkosť pozemku: 106 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 7
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia