Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Oblasť Umag, novostavba, priestranný byt so strešnou terasou!
Istria, okolie Umagu
Na predaj je moderný dvojpodlažný byt s terasou na streche 300 m od mora v blízkosti Umagu.
Byt sa rozprestiera cez 1. poschodie a 2. poschodie novostavby menšieho obytného domu so 4 obytnými jednotkami.
Rozloha bytu je 100,91 m2.
V 1. poschodí je priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, chodba, krytý vstup a úložisko.
Vnútorné schody vedú do 2. poschodia, kde je pracovňa, ktorú je možné využiť na viacúčelové účely, kúpeľňa a priestranná terasa.
Plocha terasy je 55 m2, z čoho 20 m2 je krytých.
Terasa je ideálna na vychutnávanie teplých letných mesiacov a je na nej aj vírivka.
Na terase sú tiež inštalácie pre letnú kuchyňu.
Na jednej strane terasy je výhľad na more a na druhej strane je výhľad na zeleň.
Byt je vykurovaný klimatizáciou a podlahovým vykurovaním s tepelnými čerpadlami.
Pri výstavbe bytu boli použité kvalitné materiály a byt sa vyznačuje veľkým využitím sklenených prvkov a moderným dizajnom.
>>bos_Latn<< Prípravy na solárne panely boli vykonané na streche.
Byt sa predáva v stave ready‑to‑move (dokončené podlahy a sanitárne zariadenie, bez nábytku).
Byt má samostatný vstup.
Vedľa bytu sú 2 parkovacie miesta vlastnené bytom s prípravou na nabíjačku pre auto.
Byt sa nachádza v žiadanom mieste, len 300 m od krásnych a dobre udržiavaných pláží.
V bezprostrednej blízkosti bytu sú chodníky, cyklistické trasy, reštaurácie, kaviarne, obchody a rôzne ďalšie zariadenia.
Centrum Umagu je len niekoľko minút jazdy autom.
Keďže ide o priestranný a luxusný byt v atraktívnej lokalite, je byt ideálny na dovolenky a turizmus, ale aj na celoročné bývanie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
477 000 € · 100 m²
4 770 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
373 265 € · 103 m²
3 624 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
467 000 € · 103 m²
4 534 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
259 000 € · 99 m²
2 616 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
371 129 € · 99 m²
3 749 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
312 000 € · 103 m²
3 029 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
335 000 € · 91 m²
3 681 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
337 727 € · 97 m²
3 482 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 395 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 100 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 227100
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 100 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
