Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 3 950 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Umag, novostavba, priestranný byt so strešnou terasou!
Istria, okolie Umagu Na predaj je moderný dvojpodlažný byt s terasou na streche 300 m od mora v blízkosti Umagu. Byt sa rozprestiera cez 1. poschodie a 2. poschodie novostavby menšieho obytného domu so 4 obytnými jednotkami. Rozloha bytu je 100,91 m2. V 1. poschodí je priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, chodba, krytý vstup a úložisko. Vnútorné schody vedú do 2. poschodia, kde je pracovňa, ktorú je možné využiť na viacúčelové účely, kúpeľňa a priestranná terasa. Plocha terasy je 55 m2, z čoho 20 m2 je krytých. Terasa je ideálna na vychutnávanie teplých letných mesiacov a je na nej aj vírivka. Na terase sú tiež inštalácie pre letnú kuchyňu. Na jednej strane terasy je výhľad na more a na druhej strane je výhľad na zeleň. Byt je vykurovaný klimatizáciou a podlahovým vykurovaním s tepelnými čerpadlami. Pri výstavbe bytu boli použité kvalitné materiály a byt sa vyznačuje veľkým využitím sklenených prvkov a moderným dizajnom. >>bos_Latn<< Prípravy na solárne panely boli vykonané na streche. Byt sa predáva v stave ready‑to‑move (dokončené podlahy a sanitárne zariadenie, bez nábytku). Byt má samostatný vstup. Vedľa bytu sú 2 parkovacie miesta vlastnené bytom s prípravou na nabíjačku pre auto. Byt sa nachádza v žiadanom mieste, len 300 m od krásnych a dobre udržiavaných pláží. V bezprostrednej blízkosti bytu sú chodníky, cyklistické trasy, reštaurácie, kaviarne, obchody a rôzne ďalšie zariadenia. Centrum Umagu je len niekoľko minút jazdy autom. Keďže ide o priestranný a luxusný byt v atraktívnej lokalite, je byt ideálny na dovolenky a turizmus, ale aj na celoročné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 950 €/m²
Medián podobných ponúk 3 824 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 565 €/m²–4 314 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
100 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
227100

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje