Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad oblasť, byt na prízemí
Istria, okolie Novigradu Byt na predaj v prízemí v blízkosti Novigradu. Byt sa nachádza v prízemí bytového domu. Rozloha bytu je 63.76 m2. Byt pozostáva z priestranného obývacieho pokoja s jedálenskou časťou, kuchyne, 2 spální, chodby, kúpeľne a krytej terasy. Terasa je prístupná z kuchyne. Byt je vykurovaný klimatizačnými jednotkami a nórskymi radiátormi. Byt je krásne zariadený a udržiavaný a poskytuje pohodlie novému majiteľovi. Vedľa terasy je časť záhrady určená na používanie a na nej rastú olivové stromy. Tesne pri budove je parkovisko. Byt sa nachádza v malej dedine len niekoľko minút jazdy od centra Novigradu. Pláže sú vzdialené 2 km. V blízkosti bytu sú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, park, ihrisko a rôzne ďalšie zariadenia. Keďže ide o pohodlný byt v prízemí, je ideálny na celoročné bývanie, ale aj na dovolenky a turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 952 €/m²

Medián podobných ponúk 4 312 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 836 €/m²–4 700 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 250 000 € · 64 m² 3 906 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 269 500 € · 60 m² 4 492 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 269 750 € · 60 m² 4 496 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227144

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 4 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia