Apartmán Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Strešný apartmán so strešnou terasou - Vir
Penthouse na predaj v centre Vira, Novigradnja.
Nachádza sa na druhom poschodí budovy, kde bude celkovo 3 bytové jednotky.
Rozloha je 95 m2 a zahŕňa obývačku s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve spálne, kúpeľňu, špajzu a krytú terasu.
Byt má strešnú terasu o rozlohe 117 m2 a dve parkovacie miesta.
V byte bude inštalované podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a ovládanie cez WIFI systém.
Elektrické žalúzie na všetkých otváraniach a siete proti hmyzu.
Drevo je na vonkajšej strane antracitovej farby, vo vnútri biele.
Všetky miestnosti budú mať klimatizáciu.
Kúpeľne budú vybavené najmodernejším zariadením (HANS GROHE).
Izolácia budovy: 10 cm polystyrén.
Budova bude pripojená na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť.
Samotná budova sa nachádza v centre ostrova Vir a všetky potrebné služby sú v blízkosti.
Vzdialenosť k centrálnej pláži Jadro je cca 300 m
Dokumentácia v poriadku, možná transakcia.
Ostrov Vir ponúka v turistickej sezóne bohaté spoločenské a zábavné programy, niečo zaujímavé pre každého.
Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod.
Mesto Zadar je cca.
25km a letisko Zadar približne.
20 míľ.
V blízkosti je mesto Nin, ktoré je ozdobené historickými pamiatkami, a piesočnatá Pláž Kráľovná.
Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie.
Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadar a Nin.
Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskom pobreží.
Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských aktivít a stredomorských špecialít.
Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadar archipelagu, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik.
Všetko vyššie výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vir
416 000 € · 95 m²
4 379 €/m²
Podobnosť 100 %
Vir
411 000 € · 95 m²
4 326 €/m²
Podobnosť 100 %
Vir
185 000 € · 98 m²
1 888 €/m²
Podobnosť 97 %
Vir
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
299 000 € · 90 m²
3 322 €/m²
Podobnosť 95 %
Vir
385 000 € · 97 m²
3 969 €/m²
Podobnosť 93 %
Vir
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
3Doplňujúce informácie
- Cena
- 435 600 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 95 m²
- Veľkosť pozemku
- 117 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 225940
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 435 600 € · Cena za m²: 4 585 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 117 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vir (Zadarska županija)
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia
