Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 95 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 435 600 € 4 585 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán so strešnou terasou - Vir
Penthouse na predaj v centre Vira, Novigradnja. Nachádza sa na druhom poschodí budovy, kde bude celkovo 3 bytové jednotky. Rozloha je 95 m2 a zahŕňa obývačku s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve spálne, kúpeľňu, špajzu a krytú terasu. Byt má strešnú terasu o rozlohe 117 m2 a dve parkovacie miesta. V byte bude inštalované podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a ovládanie cez WIFI systém. Elektrické žalúzie na všetkých otváraniach a siete proti hmyzu. Drevo je na vonkajšej strane antracitovej farby, vo vnútri biele. Všetky miestnosti budú mať klimatizáciu. Kúpeľne budú vybavené najmodernejším zariadením (HANS GROHE). Izolácia budovy: 10 cm polystyrén. Budova bude pripojená na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť. Samotná budova sa nachádza v centre ostrova Vir a všetky potrebné služby sú v blízkosti. Vzdialenosť k centrálnej pláži Jadro je cca 300 m Dokumentácia v poriadku, možná transakcia. Ostrov Vir ponúka v turistickej sezóne bohaté spoločenské a zábavné programy, niečo zaujímavé pre každého. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar približne. 20 míľ. V blízkosti je mesto Nin, ktoré je ozdobené historickými pamiatkami, a piesočnatá Pláž Kráľovná. Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie. Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadar a Nin. Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskom pobreží. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských aktivít a stredomorských špecialít. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadar archipelagu, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko vyššie výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 585 €/m²
Medián podobných ponúk 3 216 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +42,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 916 €/m²–3 625 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 760 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
435 600 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
95 m²
Veľkosť pozemku
117 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
225940

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 600 € · Cena za m²: 4 585 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje