Apartmán Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 389 192 € 5 405 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán s veľkou terasou a parkovaním
Nový dvojizbový byt s veľkou terasou sa nachádza v prízemí nového luxusne vybaveného nového domu v centre Makarska. Byt A3a má čistú plochu 71.96 m2 a v podstate pozostáva z; obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, chodby, kúpeľne a veľkej terasy. Orientácia bytu je juh. Výhľad z terasy na more a mesto. Z spálne, obývačky a kuchyne môžete vyjsť na terasu, ktorá je oplotená rastlinami. Terasa má vlastnú súkromie od susedného bytu a poskytuje mnoho možností pre budúcich nájomníkov, ako je inštalácia jacuzzi bazéna alebo/aj grilu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto a parkovanie v garáži je možné zakúpiť za cenu 35,000.00 Euro. Investor je spoločnosť, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností. Prenosný. Luxusný dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je postavený z najkvalitnejších materiálov s detailmi, ktoré zvyšujú kvalitu a pohodlie obytného priestoru. Fasáda budovy je vykonaná z kamenných vlny hrubej 8 cm plus finálna úprava je silikátová farba. Tiež steny bytov pri schodisku sú obložené kamennou vlnou, a pre lepšiu zvukovú izoláciu. >>bos_Latn>bos_Latn<< Schodisko je obložené kameňom s nerezovým zábradlím. Steny okolo výťahu sú obložené kameňom a jedna stena v každej chodbe má zrkadlo. Zábradlia na balkónoch z skla. Všetky vonkajšie okenné konštrukcie sú z hliníka, kde profilová farba v bytov je drevo a sivá profilová farba je na vonkajšej strane, trojvrstvové sklo, slnečné ochranné žalúzie s elektrickým ovládaním. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné proti vlámaniu. Dverové obklady izieb biela farba s ukrytými úchytmi. Steny v bytovách sú obložené Rigips panelmi, glé a natreté disperznými farbami. Fasáda v obývačke, jedálni a izbách vysokokvalitný parket s vhodnou bielou farbou. Kúpeľne s podlahovým vykurovaním, steny keramické dlaždice väčších rozmerov (1.60 m x 1.20 m). Sprchy sú „walk in“ s vstavanými podlahovými kanálikmi, visiaci záchod s vstavaným zásobníkom, vstavané umývadlá s skrinkami so zrkadlami, elektrický bojler „Ariston“. Klímové jednotky „Mitsubishi“ v obývačke a v každej izbe s vonkajšími klimatizačnými jednotkami, ktoré sú špeciálne pre každý byt, umiestnené na plochej streche budovy. LED osvetľovacie telesá po celom byte s doplnkovými LED pásikmi v obývačke. Inštalácia TV, SAT a internetu v obývačke a vo všetkých izbách. Každý byt má samostatný vodomer a elektromer, ktoré meradlá sú umiestnené v samostatných miestnostiach. Záhradníctvo okolo záhrady je upravené ako aj záhrady patriace k jednotlivým obydliam, medzi iným sú vysadené oleandry, vavríny, juka, bambus, palmové stromy, cypre.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 405 €/m²
Medián podobných ponúk 4 125 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +31,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 827 €/m²–5 316 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
389 192 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
72 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
224598

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 192 € · Cena za m²: 5 405 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje