Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 389 192 € 5 405 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses Apartment mit großer Terrasse und Parkplatz
Neue Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Luxus-Neubau im Zentrum der Stadt Makarska.
Wohnung A3a hat eine Nettofläche von 71,96 m2 und in der Natur besteht aus; Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und große Terrasse.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.
Der Blick von der Terrasse erstreckt sich auf das Meer und die Stadt.
Vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche kann man auf die von Pflanzen eingezäunte Terrasse gehen.
Die Terrasse hat ihre eigene Privatsphäre von der benachbarten Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Mieter wie die Installation eines Jacuzzi-Pools oder / und Grill.
Im Preis der Immobilie gibt es einen Außenparkplatz und einen Parkplatz in der Garage kann man für 35.000,00 Euro kaufen.
Ein Investor ist ein Unternehmen, so dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Umziehen.
Das Luxusobjekt, in dem sich diese Wohnung befindet, ist aus hochwertigen Materialien mit Details gebaut, die den Wohnraum qualitativ hochwertiger und komfortabler machen.
Die Fassade des Gebäudes ist mit einer 8 cm dicken Steinwolle ausgeführt, plus der fertige Arm ist eine Silikatfarbe.
Auch die Wände der Wohnungen von der Treppe sind mit Steinwolle ausgekleidet, und für eine bessere Schalldämmung.
Die komplette Entwässerung des Regenwassers von den äußeren Teilen des Gebäudes wurde gelöst, dass die Dachrinnen in die Fassade des Gebäudes eingebaut wurden.
Die Treppe ist mit einem Stein mit Edelstahl-Zaun in der Treppe ausgekleidet.
Die Wände rund um den Aufzug sind mit Stein verkleidet, und eine Wand in jedem Flur mit Spiegeln.
Zäune auf Balkonen aus Glas.
Die gesamte Außentischlerei aus Aluminium, in der die Farbe des Profils in den Wohnungen Holz und die graue Farbe des Profils außen ist, dreischichtiges Glas, Sonnenschutzrollos mit elektrischer Steuerung.
Die Eingangstür zu den Wohnungen ist sicher.
Die Zimmertür ist weiß mit versteckten Anschlüssen furniert.
Wandverkleidungen in den Wohnungen Rigipsplatten, geknöpft und mit dispersiven Farben gemalt.
Bestäubung im Wohnzimmer, Esszimmer und Zimmer hochwertiges Parkett mit entsprechender Form weißer Farbe.
Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wandfliesen mit größeren Abmessungen (1,60 m x 1,20 m).
Die Duschen sind "Walk in" mit eingebauten Bodenkanälen, eine hängende Toilettenschüssel mit eingebautem Wasserkocher, Einbauspülen mit Schränken mit Spiegeln, elektrischer Boiler "Ariston".
Klimaanlagen "Mitsubishi" im Wohnzimmer und in jedem Zimmer mit der Tatsache, dass die Außenklimaanlagen, die speziell für jede Wohnung auf dem Flachdach des Gebäudes befinden.
LED-Leuchten in der ganzen Wohnung mit zusätzlichen LED-Streifen im Wohnzimmer.
Installation von TV, SAT und Internet im Wohnzimmer und in allen Zimmern.
Jede Wohnung hat einen separaten Wasser- und Stromzähler, der sich in separaten Räumen befindet.
Gartenbau rund um den Garten ist wie die Gärten, die zu den einzelnen Wohnungen gehören, unter anderem gepflanzt Oleander, Lorbeer, Yucca, Bambus, Palmen, Zypressen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 405 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 125 €/m²
Abweichung vom Median +31,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 827 €/m²–5 316 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
389 192 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
224598

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 389 192 € · Preis pro m²: 5 405 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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