Apartmán Maslenica

Popis nehnuteľnosti

Na predaj byt v dome v Maslenici s výhľadom na more
Byt na predaj na prvom poschodí v rodinnom dome s celkom 4 apartmánmi, v Maslenici, s pozemkom a výhľadom na more.
Byt má samostatný vchod zvonku, otvorenú terasu a nádherný výhľad na more.
Byt má tri spálne s vlastnými kúpeľňami, veľkú obývačku v strede bytu, samostatnú jedáleň, kuchyňu, komoru a samostatnú izbu, kde budú šatníky. Všetky izby sú klimatizované. Novoosadené sú podlahy, sociálne zariadenia, plastové okná, dvere.
Dvor je upravený, je tu veľa zelene, ktorá v lete poskytuje príjemný tieň. K bytu prislúcha pozemok za domom, ktorý je možné upraviť ako pekný vonkajší priestor na posedenie, grilovanie a pod. Byt je pripravený na nasťahovanie a čiastočne zariadený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 791 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 301 €/m²–4 875 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MASLENICA 168 000 € · 82 m² 2 049 €/m² Podobnosť 84 % Maslenica 243 970 € · 78 m² 3 128 €/m² Podobnosť 83 % Maslenica 243 970 € · 78 m² 3 128 €/m² Podobnosť 83 % ZADAR 340 000 € · 80 m² 4 250 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnosť 78 % ZADAR 415 948 € · 79 m² 5 265 €/m² Podobnosť 78 % Zadar 311 821 € · 82 m² 3 803 €/m² Podobnosť 77 % ZADAR 265 960 € · 83 m² 3 204 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Maslenica

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

80 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

224768

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Maslenica

Maslenica je obec v obci Jasenice v Zadarskej župe, Dalmácia, Chorvátsko. Nachádza sa v Novigradskom mori. Vody sú celkom jasné kvôli rieke Zrmanja, ktorá sa vlieva do tohto zálivu.

Počet obyvateľov: 800

Zdroj: Wikipedia