Appartement Maslenica

Description du bien

Un appartement dans une maison à Maslenica avec vue sur la mer est à vendre
Un appartement à vendre au premier étage d'une maison individuelle comprenant un total de 4 appartements, à Maslenica, avec terrain et vue sur la mer. L'appartement possède une entrée séparée depuis l'extérieur, une terrasse ouverte et une vue magnifique sur la mer. L'appartement comprend trois chambres avec leurs propres salles de bains, un grand salon au centre de l'appartement, une salle à manger séparée, une cuisine, un débarras et une pièce séparée où seront placés les placards. Toutes les pièces sont climatisées. Les sols, les installations sanitaires, les fenêtres en PVC, les portes ont été récemment installés. Le jardin est aménagé, il y a beaucoup de verdure qui offre une agréable ombre en été. L'appartement dispose d'un terrain derrière la maison qui peut être aménagé en un bel espace extérieur pour s'asseoir, faire des barbecues, etc. L'appartement est prêt à emménager et partiellement meublé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 438 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 791 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 301 €/m²–4 875 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 48 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Maslenica

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

80 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

224768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Maslenica

Maslenica est un village de Croatie situé dans la municipalité de Jasenice, dans le comté de Zadar. Il est situé dans la mer de Novigrad. Les eaux sont assez claires en raison de la rivière Zrmanja qui coule dans ce golfe.

Population: 800

Source: Wikipedia