Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, MarČana, okolie - krásny dom s bazénom a otvoreným výhľadom
ISTRIJA, MARČANA, OKOLIE - Krásny dom s bazénom a otvoreným výhľadom Na predaj je krásny dom s bazénom a otvoreným výhľadom na prírodu a čiastočným výhľadom na more. Nachádza sa na odľahlej lokalite, v tichom dedine neďaleko Marcany. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Je situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 1034 m2, s celkovou obytnou plochou 125 m2. Centrálnu časť pôdorysu domu tvorí priestranný otvorený priestor, ktorý zahŕňa obývačku, jedáleň a kuchyňu, s množstvom prirodzeného svetla cez veľké sklenené steny. Tento priestor má priamy výstup na terasu a bazén s rozmermi 7x3.5m. Dom má tri spálne a dve kúpeľne. Klimatizácia slúži na vykurovanie aj chladenie. V priestrannom záhrade vyniká bazén s ležadlom na opaľovanie, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych a súkromie. Parkovanie pre dva vozidlá je zabezpečené v zpevnenej časti dvora. Prvé pláže východného pobrežia Istrie sú vzdialené len 3 km, čo je 8 minút jednoduchou jazdou. Marcana sa nachádza 6 km od miesta, kde je dom. Letisko je vzdialené 15 km, zatiaľ čo Pula je len 20 km. Príležitosť!!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 400 €/m²

Medián podobných ponúk 2 601 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +69,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 876 €/m²–3 558 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 192 000 € · 123 m² 1 561 €/m² Podobnosť 98 % Marčana 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnosť 96 % Marčana 568 000 € · 110 m² 5 164 €/m² Podobnosť 88 % Marčana 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnosť 86 % Marčana 437 000 € · 120 m² 3 642 €/m² Podobnosť 86 % Marčana 437 000 € · 120 m² 3 642 €/m² Podobnosť 86 % Marčana 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Podobnosť 85 % Marčana 700 000 € · 145 m² 4 828 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 331 €–500 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

125 m²

Veľkosť pozemku

1 034 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

223595

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m² · Veľkosť pozemku: 1 034 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia