Na predaj · Pag · Zadarska
Novostavba s krásnym výhľadom - 2 izby + obývačka, Šimuni
Moderná nová budova s výhľadom, ktorý vás nenechá ľahostajnými!
Predstavujeme vám projekt modernej novej výstavby dvoch budov s celkovým počtom 12 obytných jednotiek na skutočne jedinečnom, zriedkavom a intímnom mieste v očarujúcej dalmatínskej dedinke Šimuni na ostrove Pag.
Táto malá rybárska dedinka na južnej strane Pag, nachádzajúca sa v 3 krásnych prírodných zátokách a obklopená borovicami, je skutočným malým prírodným útočiskom a zelenou oázou uprostred inak skalnatého a krasového ostrova Pag.
Budova sa nachádza len 300 metrov od mora a pláže a ponúka výhľad, ktorý vás nenechá ľahostajnými.
Šimuni je pokojné, tiché a predovšetkým bezpečné miesto a poskytuje vynikajúcu dovolenku, pobyt a život pre tých, ktorí chcú uniknúť z mesta a letných davov všetkých hlavných turistických centier.
Tu môžete cítiť a počuť skutočné zvuky a vône Stredozemného mora.
Byt S1 – BUDOVA B – 2S+DB – 107,55 m2
Byt S1 sa nachádza v prízemí budovy B, ktorá má celkovo 6 obytných jednotiek.
Jeho čistá plocha je 107,55 m2, zatiaľ čo hrubá plocha je 214,77 m2.
Je orientovaný na juh.
Skladá sa z dvoch spální (11,43 m2 a 11,24 m2), dvoch vybavených kúpeľní (6,39 m2 a 3,62 m2), chodby (2,98 m2) a luxusnej otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky (34,52 m2), s ktorou máme priamy prístup na priestrannú terasu (40,31 m2) a záhradu o rozlohe 70 m2.
Okrem bytu je v suteréne budovy úložná miestnosť (4 m2) a dve parkovacie miesta.
Budovy majú moderný a atraktívny dizajn a nachádzajú sa na skutočne jedinečnom mieste.
Byty budú vybavené špičkovým zariadením, medzi ktoré vyzdvihujeme:
- podlahové kúrenie v kúpeľniach
- klimatizáciu vo všetkých izbách a obývačkách
- protovlôčové a protipožiarne dvere
- sklenené oplotenie na terasách
- a oveľa viac…
ZÁKAZNÍK JE OSVOBODENÝ OD PLATENIA DANEK Z NEHNUTEĽNOSTÍ!
Nehnuteľnosť je možné prehliadnuť 7/7 po predchádzajúcej dohode.
Opäť opakujeme hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti (spolu s mnohými ďalšími!), a sú to – POLOHA, POLOHA, POLOHA!
Prosím, kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie prehliadky na nasledujúcich číslach:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 99 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 92 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 92 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnosť 88 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 85 %
Šimuni
345 000 € · 108 m²
3 194 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 271 €/m²
Obytná plocha: 107 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.
Ukázať na mape
Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.
Počet obyvateľov: 164
Zdroj: Wikipedia