Na prodej · Pag · Zadarska
Novostavba s krásným výhledem - 2+kk, Šimuni
Moderní novostavba s výhledem, který vás nenechá lhostejnými!
Představujeme vám projekt moderní novostavby dvou budov s celkem 12 obytnými jednotkami na skutečně jedinečném, vzácném a intimním místě v kouzelném dalmatském vesničce Simuni na ostrově Pag.
Tato malá rybářská vesnice na jižní straně Pagu, nacházející se ve 3 krásných přírodních zátokách a obklopená borovicemi, je skutečným malým přírodním útočištěm a zelenou oázou uprostřed jinak skalnatého a krasového ostrova Pag.
Budova se nachází pouhých 300 metrů od moře a pláže a nabízí výhled, který vás nenechá lhostejnými.
Šimuni je klidné, tiché a především bezpečné místo a poskytuje vynikající dovolenou, pobyt i život pro ty, kteří chtějí uniknout z města a letních davů všech hlavních turistických středisek.
Zde můžete cítit a slyšet skutečné zvuky a vůně Středomoří.
Byt S1 - BUDOVA B - 2S+DB - 107,55m2
Byt S1 se nachází v přízemí budovy B, která má celkem 6 obytných jednotek.
Jeho čistá plocha je 107,55m2, zatímco hrubá plocha je 214,77m2.
Je orientován na jih.
Skládá se ze dvou ložnic (11,43m2 a 11,24m2), dvou vybavených koupelen (6,39m2 a 3,62m2), chodby (2,98m2) a luxusní otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (34,52m2), ke kterým máme přímý přístup na prostornou terasu (40,31m2) a zahradu o rozloze 70m2.
K bytu patří také skladová místnost v suterénu budovy (4m2) a dvě parkovací místa.
Budovy mají moderní a atraktivní design a nacházejí se na skutečně jedinečném místě.
Byty budou vybaveny špičkovou technikou, mezi kterou zdůrazňujeme:
- podlahové vytápění v koupelnách
- klimatizaci ve všech místnostech a obývacích prostorech
- protokolizní a požární dveře
- skleněné zábradlí na terasách
- a mnoho dalšího...
ZÁKAZNÍK JE SVOBODNÝ PLATIT DAŇE Z NEMOVITOSTÍ!
Nemovitost je možné prohlédnout 7/7 po předchozí domluvě.
Ještě jednou opakujeme hlavní přednosti této nemovitosti (spolu s mnoha dalšími!), a jsou to – LOKACE, LOKACE, LOKACE!
Prosím, kontaktujte nás pro více informací a domluvu ohledně prohlídky na následujícím čísle:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 92 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 92 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnost 88 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 85 %
Šimuni
345 000 € · 108 m²
3 194 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 271 €/m²
Obytná plocha: 107 m² · Velikost pozemku: 70 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.
Ukázat na mapě
Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.
Počet obyvatel: 164
Zdroj: Wikipedia