Apartmán Pobri

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Pobri, dvojizbový byt s terasou a dvomi parkovacími miestami
Nedaleko od mesta Opatija, blízko dediny Pobri sa nachádza byt, ktorý vám predstavuje Kaiser immobilien Opatija. >>bos_Latn<< Lokalita je blízko autobusovej zastávky, trhu a obchodu. Obytná budova je novšia výstavba so 4 poschodiami a veľkou záhradou. Byt sa nachádza v prízemí a skladá sa z: dvoch spální, obývačky, jedálne, kuchyne, kúpeľne, toalety, predsiene, loggie a terasy s rozlohou 77 m2. Pred bytom je veľká krásna terasa, ktorá môže slúžiť ako platforma pre grilovanie a popoludňajšie letné stretnutia. Budova má novšiu fasádu, termo omietku, takže je príjemná ako v zime, tak aj v lete. Budova má tiež ústredné kúrenie na olej a nedávno aj na plyn. V záhrade domu sú dva parkovacie miesta. Byt je od prvých pláží a mora 7 až 10 minút jazdy. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte svojho agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Poplatok agentúry je 3%+DPH Lokalita je 5 hodín jazdy od destinácií ako Viedeň, Berlín 10h, Trst 1h, Záhreb 1h,30 min, Letisko Krk 40 min, Pula 1h 20min, Ľubľana 1h,30 min.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 857 €/m²

Medián podobných ponúk 7 294 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -60,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 403 €/m²–9 038 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 86 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnosť 85 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnosť 84 % OPATIJA 400 000 € · 75 m² 5 333 €/m² Podobnosť 77 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Podobnosť 77 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnosť 75 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnosť 75 % POBRI 620 000 € · 85 m² 7 294 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 €–616 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pobri

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

77 m²

Veľkosť pozemku

800 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

215558

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 800 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia