Stan Pobri

Opis nekretnine

Opatija, Pobri, dvosoban stan s terasom i dva parkirna mjesta
Nedaleko grada Opatije, u blizini naselja Pobri smjestila se lokacija stana koji Vam predstavlja Kaiser immobilien Opatija.
Lokacija je u blizini autobusne stanice te marketa i trgovine.
Stambena zgrada je novije gradnje s 4 etaže i većom okućnicom.
Stan se nalazi u visokom prizemlju te se sastoji od :dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, toaleta, hodnika, lođe i terase
u površini od 77 m2.Ispred stana nalazi se velika lijepa terasa, koja se može koristiti kao platforma za roštilj i popodnevna ljetna druženja.
Zgrada ima noviju fasadu ,termo žbuke, tako da je ugodno i zimi i ljeti. Također zgrada ima centralno grijanje na naftu a od nedavno mogućnost i na plin.
U okućnici kuće stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Stan je od prvih plaža i mora udaljen 7 do 10 minuta vožnje.
Za dodatne informacije i razgled kontaktirajte svog agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]
Agencijska provizija iznosi 3%+PDV
Lokacija je od destinacija poput Beča udaljena 5 h vožnje, Berlina 10 h, Trsta 1h, Zagreba 1h,30 min, aerodroma Krk 40 min, Pule 1h 20min,Ljubljana 1h,30 min.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 333 €/m²

Razlika od medijana -61,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 338 €/m²–9 250 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 86 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Sličnost 85 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Sličnost 84 % OPATIJA 400 000 € · 75 m² 5 333 €/m² Sličnost 77 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Sličnost 77 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Sličnost 75 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Sličnost 75 % POBRI 620 000 € · 85 m² 7 294 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–616 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pobri

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

77 m²

Površina zemljišta

800 m²

Sobe

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

215558

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m² · Površina zemljišta: 800 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia