Apartmán žnjan

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Žnjan, prvý rad k moru!
Split, Žnjan, byt v prvej rade k moru, južná orientácia. Tento slnečný byt sa nachádza na 3. poschodí obytného domu a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální a otvoreného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou. Z obývačky je terasa (7 m2) s otvoreným výhľadom na more. Byt má tiež súkromné parkovacie miesto. Predáva sa kompletne vybavený. Byt sa nachádza v menšom dome s iba 6 bytmi, čo vytvára intímnu a exkluzívnu atmosféru. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom bytu na ideálnej lokalite v Splitu! PRE VŠETKY OTÁZKY A PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE: IVANA FILIPOVIĆ GRČIĆ GSM: +385 91 532 7295 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 837 €/m²

Medián podobných ponúk 6 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 000 €/m²–7 309 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žnjan 850 000 € · 94 m² 9 043 €/m² Podobnosť 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 80 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnosť 79 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnosť 78 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnosť 77 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnosť 77 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnosť 76 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

208443

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 837 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia