Apartmán Lovrečica

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na 1. poschodí, 300 m od pláže v blízkosti Umagu (A2)
Ponúkame byt vo výstavbe umiestnený v menšej rezidenčnej budove s celkovým počtom štyroch bytov, ktorý má celkovú rozlohu 67.95 m2 Tento krásny byt pozostáva z vstupnej haly, elegantnej kúpeľne, dvoch priestranných spální, kuchyne s jedálňou a vzdušného obývačky s výstupom na terasu. Byt má tiež skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe 7m2, záhradu o rozlohe 23.10 m2 a kryté parkovisko. Klíma v všetkých miestnostiach zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka. Byt sa nachádza na výnimočnej lokalite v Lovrečici, len 300 metrov od krásnej pláže. Vzdialenosť od Novigradu je len 8 kilometrov, zatiaľ čo Umag je 5 kilometrov ďaleko a Poreč je len 23 kilometrov ďaleko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 750 €/m²

Medián podobných ponúk 5 031 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 634 €/m²–5 504 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnosť 95 % Lovrečica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobnosť 92 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnosť 86 % Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobnosť 85 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnosť 83 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnosť 83 % Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobnosť 83 % Lovrečica 311 000 € · 49 m² 6 347 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

208533

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovrečica

Lovrečica alebo San Lorenzo je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou Umagu.

Počet obyvateľov: 123

Zdroj: Wikipedia