Apartma Lovrečica

Opis nepremičnine

Apartma v 1. nadstropju, 300m od plaže v okolici Umaga (A2)
V ponudbi imamo stan v izgradnji, ki se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s skupno štirimi stanovi, ki se razprostira na skupno 67.95 m2 Ta čudovit stan sestavlja vhodni hodnik, elegantna kopalnica, dve prostorni spalnici, kuhinja s jedilnico ter zračen dnevni prostor z izhodom na teraso.Stanu pripada tudi shranjevalni prostor v pritličju stavbe velikosti 7m2, vrt velikosti 23.10 m2 ter nadstrešeni parkirišče. Klima naprave v vseh prostorih zagotavljajo optimalno temperaturo skozi celo leto. Stan se nahaja na izjemni lokaciji v Lovrečici, le 300 metrov oddaljen od čudovite urejene plaže. Razdalja od Novigrada znaša le 8 kilometrov, medtem ko je Umag oddaljen 5 kilometrov, Poreč pa le 23 kilometrov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 894 €/m²

Razlika od mediane -2,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 305 €/m²–6 162 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 95 % LOVREčICA 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 86 % UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 85 % LOVREČICA 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobnost 85 % LOVREčICA 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 83 % LOVREčICA 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnost 83 % LOVREčICA 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobnost 83 % Umag 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

208533

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 4 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia