Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more, 500 m od pláže, Novigrad
Predávame byt, druhú etapu v pokojnej lokalite pri mori, s upratanými schodmi. Byt má rozlohu 71,05 m2 obytných priestorov, dve spálne, kúpeľňu a kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej izby je výstup na terasu s krásnym výhľadom na more. Z spálne je výstup na balkón. Byt sa predáva zariadený. Pre všetky otázky a informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 380 €/m²

Medián podobných ponúk 4 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 970 €/m²–4 658 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 240 000 €
• Mediterra Real Estata Agency Táto ponuka 240 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

206469

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 380 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 240 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 240 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia