Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Nový Vinodolski - dvojizbový byt v tichej lokalite
Predávame dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite. Byt sa nachádza na 2. poschodí menšej rezidenčnej budovy a rozloha 81m2 pozostáva z vstupnej haly, dvoch izieb, dvoch balkónov, kúpeľne, kuchyne s jedálenským kútom a priestrannej obývačky. Byt je kompletne zariadený a klimatizovaný. Jedno parkovacie miesto, ktoré mu patrí, sa nachádza v nádvorí objektu. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej, tichej lokalite blízko všetkých služieb a mora. Od mora, ako aj od centra mesta je vzdialenosť približne 500 meters.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 111 €/m²

Medián podobných ponúk 3 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 064 €/m²–6 318 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnosť 100 % NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Podobnosť 100 % NOVI VINODOLSKI 528 112 € · 79 m² 6 685 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnosť 96 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 245 000 € · 80 m² 3 063 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 €–405 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

252 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199824

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 252 000 € · Cena za m²: 3 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia