Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

New Vinodolski - Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage
Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes und hat eine Fläche von 81m2 und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer.
Die Wohnung ist voll möbliert und klimatisiert.
Ein Parkplatz, der ihm gehört, befindet sich im Garten des Objekts.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres.
Vom Meer sowie dem Stadtzentrum ist ca. 500 Meter entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 111 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 538 €/m²

Abweichung vom Median -12,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 064 €/m²–6 318 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 81 €–405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

252 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

199824

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Möbliert

✓

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 252 000 € · Preis pro m²: 3 111 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia