Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, byt 47,80 m2, 2 spálne + obývačka + pivnica a záhrada
Ponúkame byt o rozlohe 47.80m2 v prízemí s pivnicou, ktorá sa využíva ako ďalší byt a záhradu o rozlohe 140m2. Byt o rozlohe 47.80m2 funguje ako 2‑izbový s obývačkou. Nachádza sa na krásnom mieste, obklopený nádhernou prírodou – vinicami, olivovými hájmi a starým dubovým lesom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 691 €/m²

Medián podobných ponúk 4 866 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 050 €/m²–5 103 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

267 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

47 m²

Izby

3

ID inzerátu

196871

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 267 500 € · Cena za m²: 5 691 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia