Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Izby 70 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 251 000 € 3 586 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný trojizbový byt v novostavbe s výhľadom na more
TROJIZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE V EXTRÉMNE TICHEJ LOKALITE!
Predstavujeme vám tento moderný apartmán v novostavbe na ostrove Vir, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre mimoriadne kvalitnú dovolenku, bývanie a zážitok zo Stredomoria.
Apartmán sa nachádza na mimoriadne pokojnom a tichom mieste, len pár minút chôdze od pláží a mora. Centrum mesta je vzdialené približne 1000 metrov, čo znamená, že budete oddelení od letného hluku a zhonu tohto ostrova a zároveň blízko všetkých podujatí a zariadení.
Celková čistá obytná plocha je - 70,38 m2.
Byt pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky (30,86 m2) a toalety (2 m2), ktoré sa nachádzajú na spodnom poschodí bytu (prízemie). Na druhom poschodí sa nachádza chodba (6,92 m2), kúpeľňa (4,27 m2) a 3 spálne (7,93 m2, 7,26 m2 a 10,11 m2) a krytá terasa (2,36 m2), z ktorej sa naskytne krásny výhľad na more a ostrovy. Poschodia sú prepojené vnútorným schodiskom.

K bytu patria aj 2 parkovacie miesta a upravená záhrada.
Medzi zariadeniami a stavebnými materiálmi treba zdôrazniť:
- Podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľniach
- Keramické substráty 1. triedy
- PVC okná s moskytiérami a elektrickými žalúziami
- Klimatizácia v každej izbe a v obývačke
- Protipožiarne a protipožiarne dvere
- Samostatný vchod pre každý byt
- 10 cm polystyrénová izolácia
....
Dôležité je zdôrazniť, že nehnuteľnosť má aj vlastnú studňu pitnej a čistej podzemnej vody, ktorá uspokojuje všetky potreby domácnosti s vodou.
Predpokladané dokončenie výstavby je 06/2024.
Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme vám poskytli viac informácií a dohodli si obhliadku tejto nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 586 €/m²
Medián podobných ponúk 3 122 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 571 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
251 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
70 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
193223

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 251 000 € · Cena za m²: 3 586 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje