Apartmán Banjol

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Rab, Banjol - 80m2 podkrovný byt s galériou
OSTROV RAB, BANJOL - 80m2 podkrovný apartmán s galériou
Na ostrove Rab, v mestečku Banjol, sa predáva dvojizbový apartmán v bytovom dome s celkovým počtom 6 apartmánov.
Byt s úžitkovou plochou 72,59m2 v podkroví budovy pozostáva z chodby, spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na loggiu. Vnútorné drevené schody vedú na galériu, ktorá má tiež vlastnú kúpeľňu. V spálni, obývačke a galérii sú klimatizácie, napojené na jednu vonkajšiu jednotku. Všetky stolárske práce sú z PVC s elektricky ovládanými roletami. Galéria má strešné okno, ktoré krásne presvetľuje priestor.
Byt má dve parkovacie miesta a prvá piesočnatá pláž je vzdialená 250 m.
Obytný dom je postavený z kvalitných materiálov, s grafitovou polystyrénovou fasádou d=5cm. Dvor s parkoviskom je kompletne vydláždený dlažobnými kockami.
Budova sa nachádza v dobrej a tichej lokalite, v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Seriózny investor. Riadná dokumentácia. Vynikajúci byt blízko pláže pre psov a promenády.

***
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 184 €/m²

Medián podobných ponúk 3 634 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 227 €/m²–4 060 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjol 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnosť 97 % Banjol 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Podobnosť 93 % Supetarska Draga 189 000 € · 79 m² 2 392 €/m² Podobnosť 88 % Palit 363 000 € · 80 m² 4 538 €/m² Podobnosť 86 % Barbat na Rabu 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Podobnosť 84 % Banjol 310 000 € · 72 m² 4 306 €/m² Podobnosť 83 % Barbat na Rabu 333 000 € · 79 m² 4 215 €/m² Podobnosť 82 % Rab 145 000 € · 75 m² 1 933 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 474 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #191953 Plocha: 79 m² Izby: 3 Táto varianta 330 500 €
• Apartmán · #191954 Plocha: 76 m² Izby: 3 319 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

330 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjol

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

191953

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 500 € · Cena za m²: 4 184 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjol

Banjol je dedina v Chorvátsku. Banjol je známy pre sviatok svojho patróna Svätej Lucie, lokálne známy ako "Šištovica".

Počet obyvateľov: 1 708

Zdroj: Wikipedia