Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Split, Center - jednoizbový byt + polovica vyššie uvedeného bytu vo výbornej lokalite
Jednoizbový byt s rozlohou 25,87 m2 nachádzajúci sa na prízemí kamenného domu v úplnom centre Splitu, neďaleko Realky, zariadený, vybavený a vo funkcii turistického požičovne, vlastný vchod zo schodov z ulice, s vlastníctvom 1/2 1-izbového bytu hneď nad týmto, výmera 27,05 m2 s prislúchajúcim špajzom 7 m2, možnosť odkúpenia ďalšej 1/2 bytu a jeho prepojenia do jedného celku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 500 €/m²

Medián podobných ponúk 6 050 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 691 €/m²–6 380 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Varoš 280 000 € · 40 m² 7 000 €/m² Podobnosť 82 % Split 184 000 € · 40 m² 4 600 €/m² Podobnosť 82 % Pujanke 250 000 € · 41 m² 6 098 €/m² Podobnosť 80 % Marjan 300 000 € · 42 m² 7 143 €/m² Podobnosť 77 % Split 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 77 % Visoka 253 000 € · 42 m² 6 024 €/m² Podobnosť 77 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 75 % Duilovo 213 120 € · 44 m² 4 844 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

186514

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia