Dom Ika

Opatija, Lovran, ika- vila 380 m2 s panoramatickým výhľadom na more a bazén + upravená záhrada 700 m2
OPATIJA, LOVRAN, IKA – vila 380 m2 s panoramatickým výhľadom na more a bazénom + upravená záhrada 700 m2 Vila je orientovaná na juh s krásnym výhľadom, ktorý je doslova panoramatický na celé Kvarnerské more a všetky ostrovy!! POSCHODIE: Výnimočné prvky tohto bytu sú súkromný bazén a krb. Tento klimatizovaný byt má súkromný vstup, 1 obývačku, 1 samostatnú spálňu a 1 kúpeľňu so sprchou. V byte je tiež gril. Byt má terasu s výhľadom na záhradu, práčku a plochú TV so satelitnými kanálmi. V prízemí je tiež veľký nádrž s ústredným vykurovacím krbom, plne vybavená miestnosť s prípravou na jacuzzi a saunu a krásna a vynikajúco zariadená krčma s krbom. 1. POSCHODIE: Tento priestranný byt má 1 obývačku, 3 samostatné spálne a 3 kúpeľne so sprchou. Byt má krb. Klimatizovaný byt má súkromný vstup a výhľad na more. Jednotka má 4 lôžka. Článok 2 KATEGÓRIA: Tento priestranný byt má 1 obývačku, 3 samostatné spálne a 3 kúpeľne so sprchou. Byt má krb. Klimatizovaný byt má súkromný vstup a výhľad na more. Jednotka má 4 lôžka. Vila je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky vstavané materiály, podlahové a stenné krytiny spĺňajú najvyššie štandardy. - fasáda kamenná vlna 10 cm hrubá - ústredné kúrenie - prémiové hliníkové stolárstvo. Predáva sa kompletne zariadená s nábytkom a spotrebičmi prvej triedy. PROSTREDIE Záhrada je upravená, dlhoročně neustále udržiavaná a zasadená stredomorskou vegetáciou bazén a gril na príjemné spoločenské stretnutia s priateľmi sa nachádzajú na záhradnej terase s doprovodným nábytkom. Obsahuje krb a podzemné cisterny. Zariadenia na zber dažďovej vody s kapacitou 50 m3. Vila sa nachádza na tichej a pokojnej pozícii a hneď pri asfaltovej ceste. Čistý a uprataný majetok. K dispozícii je parkovacie miesto pre 7 vozidiel. Určite krásny majetok pre luxusný rodinný život, ale aj vhodný ako investícia v podobe elitného turizmu. Táto nehnuteľnosť je 120 m od mora, alebo 500 m autom (približne 2 min). UNIKÁTNE NEMOVITOSTI VŠADE V HODNEJ POZÍCII!!! IKA: Ika je malé rybárske mestečko nachádzajúce sa pri meste Opatija na ceste medzi Ičići a Lovran. V obci je jeden hotel a vysoká škola hotelového manažmentu, takže je tu celoročne živo. Tu si môžete užiť typické príbrežné párty až do neskorých nocí a pre všetkých, ktorí chcú vychutnať prechádzky a vôňu mora, je pobrežná promenáda, ktorá vás zavedie k krásnej „starej pani“, Opatiji. Ika ponúka krásne kamenné pláže aj typickú príbrežnú gastronómiu a v posledných rokoch sa stala jedným z najžiadanejších miest na pokojné dovolenky v celom Kvarneri. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou a storočnou tradíciou v turizme. Je pomenované po vavríne (laurus nobilis), ktorá v hojnom množstve rastie v stálezelených hájoch v mieste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Leží pri úpätí najzelenšej a najbohatšej vegetáciou hory na Jadrane – Učka. Je 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Obklopujú ho vysoké hory na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskom brehu ostrovy (Krk, Cres), vďaka čomu je výnimočne chránený pred vetrami. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom búrka fúkajúca zo severu, prinášajúca jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a veľkú vlhkosť, a maestral v letných mesiacoch z otvoreného mora prináša sviežosť, upokojujúcu paru a teplo. Lovran zachoval historické jadro stredovekého mestského usporiadania. Staré mesto bolo obkľúčené opevňovacou múrom a bastiónmi, na ktorých základoch a stenách sa postupne budovali domy. Cortily Starého mesta sú atrakciou a špeciálnym prvkom stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú fasády susedných domov, ozdobené schodmi, verandami a šindľami, a uprostred cortilu sa týči kamenný hrdlo cisterny. Lovran v 21. storočí má bohaté historické dedičstvo, storočnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru a to všetko umožňuje oživenie turizmu s udržateľným rozvojom a rešpektom ku všetkým environmentálnym štandardom. Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na konci 19. storočia. V 20. storočí. Lovran bol od tej doby najdôležitejším miestom slávnej Riviéry spolu s Opatijou. Niekoľko vily postavených v tom čase patrí medzi svetové architektonické dedičstvo. Klíma je stredomorská s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 °C, letná 22 °C, priemerná ročná 13,3 °C. Teploty mora sa pohybujú od minima 9 °C v zime po maximum 26 °C v auguste. Lovran má 2230 slnečných dní ročne a priemerné zrážky 1500 l na m2. Tieto špecifické mikroklímy umožnili rozkvet stredomorskej vegetácie. Takže po brehu rastú vavríny, palmy, magnólie, rôzne druhy stálezelených kríkov, dubové hnedé, borovice a cypre. Čerešne, viniče a olivy prosperujú na terasových záhradách nad Lovranom a lesy domestikovaných gaštanov (slávne lovranských gaštanov) rastú hojne na hlbokých, vyplavených a zakyslených pôdach. Bohatstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) spôsobujú bohatý rastlinný a morsky aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia lovranskú klímu veľmi podnetnou a prospešnou pre zdravie. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadrane, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami s historickými domami v úzkych uličkách plných histórie. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburského obdobia. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a pre ktorú ste prejavili záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom / nájomcovi / nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výšku provízie agentúry Provízia pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia pre nájomcu / nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+25 % DPH).