Dům IKA - Na prodej

Opatija, Lovran, ika- vila 380m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazénem + upravená zahrada 700m2
OPATIJA, LOVRAN, IKA - vila 380m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazén + upravená zahrada 700m2
Vila je orientována na jih s krásným výhledem, který je doslova panoramatický na celý Kvarnerský záliv a všechny ostrovy!!
PŘÍZEMÍ:
Výjimečné rysy tohoto apartmánu jsou soukromý bazén a krb.
Tento klimatizovaný apartmán má soukromý vchod, 1 obývací pokoj, 1 samostatnou ložnici a 1 koupelnu se sprchou.
V apartmánu je také gril.
Tento apartmán má terasu s výhledem do zahrady, pračku a satelitní TV s plochou obrazovkou.
V přízemí se dále nachází velká akumulační nádrž s pecí na ústřední topení, plně vybavená místnost s přípravou na vířivku a saunu a krásná a skvěle zařízená krčma s krbem.
1. PATRO:
Tento prostorný apartmán má 1 obývací pokoj, 3 samostatné ložnice a 3 koupelny se sprchovým koutem.
Tento apartmán má krb.
Klimatizovaný apartmán má vlastní vchod a výhled na moře.
Jednotka má 4 lůžka.
2. PATRO:
Tento prostorný apartmán má 1 obývací pokoj, 3 samostatné ložnice a 3 koupelny se sprchovým koutem.
Tento apartmán má krb.
Klimatizovaný apartmán má vlastní vchod a výhled na moře.
Jednotka má 4 lůžka.
Vila je kvalitně postavená a luxusně vybavená, veškeré vestavěné materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou na nejvyšší úrovni.
- 10 cm silná fasádní kamenná vlna
- ústřední topení
- prémiové hliníkové tesařské práce.
Prodává se kompletně zařízený prvotřídním nábytkem a spotřebiči.
BACKYARD:
Dvůr je upravený, neustále udržovaný po mnoho let a plný středomořských rostlin
bazén a gril pro příjemné posezení s přáteli se nachází na zahradní terase s odpovídajícím nábytkem.
Obsahuje ohniště a podzemní jímku, tzv jímky pro zachycování dešťové vody o objemu 50m3.
Vila se nachází v klidné a tiché poloze a přímo u zpevněné cesty.
Čistý a uklizený majetek.
Celkem s garážemi je parkovací stání pro 7 vozidel.
Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky.
Tato nemovitost se nachází 120 m od moře vzdušnou čarou nebo 500 m autem (cca 2 minuty).
JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ ROZHODNĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST VE SKVĚLÉ MÍSTĚ!!!
IKA:
Ika je malá rybářská vesnice nacházející se nedaleko města Opatija na úseku mezi Ičićem a Lovranem.
Ve městě je hotel a fakulta hotelnictví, takže je zde živo po celý rok. Dobrá zábava se zde nabízí na typických přímořských večírcích až do pozdních nočních hodin a pro všechny, kteří si chtějí užít procházky a vůni moře, je připravena pobřežní promenáda, která vás dovede až k báječné „staré paní“, Opatiji. Ika nabízí krásné oblázkové pláže i typickou pobřežní gastronomickou nabídku a v posledních letech je známá jako jedno z nejžádanějších míst pro klidnou dovolenou na celém Kvarneru.
LOVRAN:
Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a okolí.
Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory Jadranu - Učka.
Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost.
Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy.
Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny.
V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů.
Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejvýznamnějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví.
Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů za rok a průměrné množství srážek 1500 litrů na m2.
Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se na terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé kaštany z Lovranu).
Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu.
Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví.
OPATSTVÍ:
Opatija, krásné pobřežní město ležící u Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci,
Prohlížení nemovitosti, o kterou máte zájem a o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu s Údaji Zákon na ochranu a zákon o realitním makléřství.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno:
- základní informace o potenciálním kupci/nájemci/nájemci
- základní informace o agentuře
- výše provize RK
Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).

Kontaktovat makléře Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje