Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - krásny byt v novostavbe (2. poschodie s8)
Vodice, byt v druhom poschodí nového domu, ktorý začne výstavbu začiatkom roku 2024. Budova bude mať celkovo 10 bytov a investorom je známa spoločnosť s mnohými projektmi za sebou. Pri výstavbe a vybavení budú použité najkvalitnejšie materiály a zariadenia. Byt S8 sa nachádza v druhom poschodí, skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní, skladových priestorov a 2 terás. Má celkovú čistú plochu 117.72m2, z čoho uzavretá časť bytu je 109.27m2 + krytá terasa 14.17m2 + malá odkrytá terasa 2.73m2. Budova sa nachádza na výbornom mieste, blízko centra, mora a všetkých potrebných služieb. Pre viac informácií kontaktujte agentúru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 528 €/m²

Medián podobných ponúk 3 700 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 248 €/m²–4 405 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 430 000 € · 117 m² 3 675 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 279 000 € · 114 m² 2 447 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 355 000 € · 112 m² 3 170 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 367 000 € · 119 m² 3 084 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 878 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

529 740 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

117 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

180295

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 529 740 € · Cena za m²: 4 528 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia