Dom Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - dom/vila 380m2 s výhľadom na more a bazénom + okolie 1500m2
IČIĆI - POLJANE - dom / vila 380m2 s výhľadom na more a bazénom + okolie 1500m2 Nachádza sa na Opatijskej riviére, pod prírodným parkom Učka, táto vila je ideálnym miestom na bývanie alebo na relaxačnú či aktívnu dovolenku. S celkovou rozlohou 380 m² rozdelenou na tri poschodia, súkromným bazénom, súkromným parkovaním a záhradou viac ako 1500 m² poskytuje vila vysokú úroveň súkromia a dostatok priestoru pre pohodlné ubytovanie rodiny, priateľov a párov. Má tiež nádherný výhľad na more, Kvarnerský záliv, ostrovy Krk, Cres a pobrežie Istrie. PRVÝ POSCHODIE: 100 m² Priestranná terasa Záhrada 1500 m² Kuchyňa, jedáleň, obývačka, šatník, pivnica, kúpeľňa Priestranná vonkajšia terasa s krbom‑grilom DRUHÉ POSCHODIE: 100 m² 30 m² terasa Tri spálne, každá s kúpeľňou a výhľadom na more. TRETIE POSCHODIE: 100 m² s terasou Wellness a fitness Pre tých, ktorí uprednostňujú prácu, je k dispozícii fitness štúdio. Bežecká a cyklistická dráha a množstvo pomôcok na natiahnutie a posilnenie tela. Jacuzzi a relaxačná zóna s krásnym výhľadom doplnia váš zážitok z tejto vily. Obklopená 1500 m² zelenej gaštanovej a dubovej lesnej plochy. Zvuk ticha a spevu vtákov robí toto miesto jedinečným a vyvoláva pocit čistej rozkoše. Užite si krištáľovo čisté more počas leta, zber špargľových výhonkov na jarný deň, „Marunadu“ na jeseň (gaštanová párty) a všetku rozmanitosť prírody. Môžete si oddýchnuť na krásnej terase so skleneným pohárom dobrého vína, čítať knihu pri bazéne alebo jednoducho byť súčasťou tejto harmónie. V jednoduchom a funkčnom priestore 300 m² sa nachádzajú 3 spálne, 5 kúpeľní, kuchyňa a obývačka, wellness a fitness. Ak sa objavia nečakaní hostia, bude pre nich dostatok ubytovania. Vila je v letnom turistickom prenájme a čistý príjem je EUR 35,000.00!!! ICICI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, nachádzajúce sa na severnom Jadrane, v Kvarnerskom zálive. Mesto je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeke. Leží pri úpätí hory Učka, ktorá má výšku 1 401 ft, a jeho okolie bolo vyhlásené za prírodný park kvôli svojej jedinečnosti a prírodnej kráse. Obyvateľstvo sa prevažne venuje turizmu a pohostinstvu. Vďaka priaznivej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinulo na skutočnú turistickú destináciu s množstvom ponúk, takže okrem bohatého pohostinského sektora ponúka možnosť praktizovať rôzne športy, výlety, nočné vychádzky. Z Ičići je úžasný výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy, Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Miesto je najmä známe vynikajúcou ACI Marínou. Vďaka rozmanitosti ubytovania (hotely, apartmány, karavany) a športových a rekreačných zariadení (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie…) sa tu najmä rozvíja náučný turizmus. Na ceste z Ičići k Učke narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoje vlastné právo a datuje sa do roku 1500. V blízkosti sa nachádza parkovisko Ičići, ktoré je pri pláži, nie ďaleko od tenisových kurtov. Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Je umiestnená v samotnom centre mesta a skladá sa z betónovej a pieskovej časti. Každý rok sa investuje do zkrášľovania pláže, preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je voľný a prístupný pre všetkých. Pláž je na jednej strane ohraničená ACI Marínou, na druhej strane je menší prístav, ktorý existuje od čias Ičići a rozvíjal sa paralelne s mestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína, že Ičići je prímorské miesto. Stojí za zmienku, že slávny Lungomare, pobrežná promenáda postavená rakúskym cisárom Františkom Jozefom I. v roku 1885, prechádza Ičići. Táto nádherne zdobená promenáda má dĺžku 12 km a vedie od Voloski po Lovran, pričom Ičići leží takmer v polovici. V noci je diskrétne osvetlená, čím vytvára podmienky pre romantické prechádzky. Mesto Ičići je spojené s ostatnými mestami diaľkovými a mestskými autobusmi. Takzvané „Rybárske festivaly“, organizované počas letných mesiacov, sú v pobrežných mestách obzvlášť známe. Ičići má aj vlastné festivaly, o ktorých sú miestni obyvatelia aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom množstva plagátov. ABBEY: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolitých ostrovov Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách plných histórie. Ulice Opatijského mesta tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vily z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia Opatiju dokonalou turistickou destináciou uznávanou susednými krajinami ako vynikajúca investičná príležitosť. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja