Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 205 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 1 200 000 € 5 854 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 205,88m2
Opatija - doskonała nieruchomość z ogrodem położona w bardzo pięknej, odnowionej willi secesyjnej. Większość nieruchomości jest skierowana na południe z otwartym widokiem na morze. Komfortowa powierzchnia mieszkalna o powierzchni 130.68m2 składa się z przedpokoju, kuchni, jadalni, salonu, holu wejściowego, trzech sypialni i dwóch łazienek. Posiada pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1.40m2, trzy balkony, dużą taras o powierzchni 53.20m2 oraz pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni 10m2. Na działce o powierzchni 63.50m2 zapewnione są dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość zasługuje na Państwa uwagę! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 854 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 000 €/m²

Różnica względem mediany -2,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 000 €/m²–7 291 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 690 000 € · 202 m² 8 366 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 780 000 € · 200 m² 8 900 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 870 000 € · 195 m² 9 590 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 135 €–1 640 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 200 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 205 m²
Powierzchnia działki: 63 m²
Pokoje: 4
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 103103

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 205 m² · Powierzchnia działki: 63 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.